買新房需要交哪些費用

買新房除了交房款之外，還要交以下幾種費用：

1、契税，是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主徵收的一次性税收，是對房地產產權變動徵收的一種專門税種。契税税率多少由當地城市界定，一般分為普通住宅和非普通住宅兩種。普通住宅界定標準為住宅小區建築容積率在1.0以上、單套建築面積在140平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

2、合同印花税，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花税是暫免的，所以購買住宅的購房者是不需要繳納這部分税費的。

3、房屋維修基金，維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。

4、產權登記費，權屬登記費就是辦理房產證的費用。