買第二套房子要交税嗎

買第二套房子是需要交税的，具體要交的税費如下，契税：普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税為1%，二套房為3%，普通住宅，90平方米到140平方米，首套房契税為為1.5%，二套房為3%，140平方米以上，含140平方米，首套房的契税為3%，二套房也為3%。個人所得税：購買二套房徵的個人所得税為1%，如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免徵個人所得税，但是如果出售自有住房一年內再次買房的就不免徵個人所得税。營業税：如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業税，如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免徵營業税。一般契税的順序是購房，交首付，辦理貸款，貸款審批，審批合格，進入交房流程，但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之後，開發商打電話去交房，這時候需要去審批核心交契税，如果不是個人購房，還需要交印花税。