二套房子首付多少

通常情況下，買二套房子首付比例不能低於40%，限購城市首付比例更高一些，比如在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應不低於70%。另外買二套房子的利率也會高一些，一般規定二套房子貸款利率不得低於基準利率的1點1倍。

二套房的標準：

1、二套房借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地二套房登記信息系統，中其二套房家庭已登記有一套及以上成套住房的。

2、二套房借款人已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請二套房貸款購買住房的

3、二套房貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談，等形式的盡責調查，確信二套房借款人家庭已有一套及以上住房的

4、對能提供1年以上當地納税證明或者社會保險繳納證明的非本地居民申請二套房貸款的，二套房貸款人按“第三條”執行差別化住房信貸政策。