成都新房5年內限制交易嗎
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成都新房5年內不限制交易,一般商品房不是五年內不準交易,是五年內交易要繳納營業税,目前已經改為兩年了。
成都買房時需要注意:
1、注意開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》,並在其資質規定的業務範圍進行開發的。
2、開發建設的手續必須合法,開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。
3、在簽訂合同時,一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》,該合同文本內容比較全,並且規範。二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。
買方需要繳納契税、印花税。其中契税由市財政部門負責徵收,賣方取得的收入需要繳納營業税、城建税、教育費附加、地方教育附加、個人所得税和印花税。
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