按揭的房子幾年可以賣

首先二手房交易以房產證為準，有了房產證才可以上市交易。目前該房產未拿到產權證，因此暫不能辦理過户手續。如果想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發商協商，先撤銷原合同備案，開發商再於户主之間重新簽訂合同並進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發商的同意和。但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之後才可以辦理。如果有出售條件，是可以辦理轉按揭手續，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。

銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產證；也有的是客户以定金形式支付部分現金給賣方，以幫其取回房產證，這取決於客户對賣方及所委託的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來説存在風險，一般不會被接受。雖然管理部門規定二手房交易可以辦理轉按揭手續。但在實際操作中，不同銀行有不同規定，具體您還需要諮詢相關的銀行方面，據目前所知，只有建設銀行可以辦理按揭轉讓。