交了首付後悔了能退嗎

交了首付後悔了一般不能退，可以先仔細看一下購買合同，開發商有沒有違約的地方。如果有違約，那寫的違約責任裏，有沒有寫明買家可以選擇退房。如果有，那麼可以拿着合同去要求退房，進行協商。

但如果上面兩點都沒有的話，那就是單方面違約，而且首付又交了，所以會非常困難。如果是這種情況，而又一定要把這房退了。那隻得去跟開發商協商。但會很被動的。另外還要弄清楚合同備案沒有，如果開發商已經在房管局網上進行了備案，那麼退房還得到房管局把備案註銷了。

交首付前就要提前想好，還要注意核實開發商的五證，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，具備了五證才能説明所售房屋是合法項目。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，因為複印件很容易作弊。