沒有預售許可證可備案嗎

沒有預售許可證是不可以備案的，按規定房屋未建好之前出售均要辦理預售許可證，房產商將有關資料送到市住房和城鄉規劃建設局申請，批准後方可預售樓房。沒有預售許可證意味着是無法取得土地使用權證書。

根據相關規定，備案需要需要商品房的預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區、座落、土地使用權證號、商品房預售許可證號、房屋建築面積、房屋結構、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。除此之外想要備案還需滿足必須已經交付了全部土地使用權的出讓金，取得土地使用權證書。而且同時商品房需要持有建設工程規劃許可證，此項規定是房屋開工建設的前提，房地產開發企業只有在其建設項目符合城市規劃，領取建設工程規劃許可證後才能開工建設。