![抵押权指的是什么]( "抵押权指的是什么")
- 我国《民法典》第三百九十四条条有规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保...
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![实现抵押权的费用怎么理解]( "实现抵押权的费用怎么理解")
- 中华人民共和国担保法第五十条:：抵押权不得与债权分离而单独转让或作为其他债权的担保。这是为了保护债权人的利益，比如：抵押物折价或者拍卖，变卖所有的价款为10万，实现抵押权的费用为2万；主债权的利息为3万；主债权为20万。1、如果先清偿费用和利息，则只能清偿5万主债权，剩余的主...
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![什么是浮动抵押权]( "什么是浮动抵押权")
- 浮动抵押，是一种特别抵押，指抵押人将其现在和将来所有的全部财产或者部分财产上设定的担保，在行使抵押权之前，抵押人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权。浮动抵押的概念来源于英国衡平法院在司法实践中发展出来的一种特殊的抵押制度。浮动抵押区别于通常意义上的固定抵...
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![抵押权和债权哪个优先]( "抵押权和债权哪个优先")
- 抵押权是物权，物权优于债权。抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债权，“债务”的对称。是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一...
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![房地产抵押权的对内效力有哪些]( "房地产抵押权的对内效力有哪些")
- 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。根据《担保法》《城市房地产抵押管理办法》的规定，房地产抵押权的对内效力如下：1、先受偿效力房地产抵押权的对内效力，简而言之，即房地产抵押权人有就受担保的债权对抵押的房地产...
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![抵押权的实现条件是什么]( "抵押权的实现条件是什么")
- 抵押权的实现条件如下：1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。2、债权已届清偿期而未受清偿。3、债务人不履行债务。4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。【法律依据】《担保法》第33条，本法所称抵...
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![抵押权消灭的情形有哪些]( "抵押权消灭的情形有哪些")
- 抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。抵押权的消灭有以下几种方式：1、以实现的方式消灭抵押权实现后原有的抵押合同终止，各方当事人的权利、义务关系解除，抵押权自然消灭。2、因抵押权人的放弃而消灭在抵押合同签订后，在履...
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![什么是无效抵押权]( "什么是无效抵押权")
- 对于什么是抵押权，我国《物权法》第179条有明确的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵...
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![债权人能否行使抵押权]( "债权人能否行使抵押权")
- 债权人能行使抵押权。抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。【法律依据】《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将...
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![抵押权和质权的区别是什么]( "抵押权和质权的区别是什么")
- 质押与抵押的区别是：1、标的物不同。抵押的标的物原则上以不动产为准，但不限于动产，法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物。质押的标的物，通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券都可以质押。2、方式不同。抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有...
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![房地产抵押权实现的程序是什么]( "房地产抵押权实现的程序是什么")
- 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押权实现的程序是，债务履行期届满债权未获清偿的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押的房地产拍卖所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉，在人民法院的主持下...
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![土地抵押权的法律特征有哪些]( "土地抵押权的法律特征有哪些")
- 土地抵押权的法律特征有：1、土地抵押权具有担保物权和土地他项权利双重性质。2、土地抵押权的标的为土地使用权。3、土地抵押权附属于土地使用权，但两者又有着密切的联系，土地抵押权的效力对土地使用权有着重大影响。4、土地抵押权的设定属于要式行为。设立土地抵押权必须订...
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![简述抵押权的设立应具备哪些条件]( "简述抵押权的设立应具备哪些条件")
- 1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。3、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，...
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![抵押权和债权能一起转让吗]( "抵押权和债权能一起转让吗")
- 抵押权和债权能一起转让。【法律依据】《物权法》第一百九十二条，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。...
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![何为涤除抵押权]( "何为涤除抵押权")
- 涤除权，是指在主债务履行期限届满，债务人不履行债务时，抵押物的受让人为了保有抵押物的所有权，防止抵押物的所有权因债权人对抵押物的拍卖而丧失，代债务人清偿债务进而消灭抵押权的行为。【法律依据】《物权法》第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当...
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![抵押权的诉讼时效是多久]( "抵押权的诉讼时效是多久")
- 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。抵押权诉讼时效为两年。《民法通则》第一百三十五条规定的，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为2年，法律另有规定的除外。《物权法》第二百零二条规...
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![留置权抵押权质权顺序是什么呢]( "留置权抵押权质权顺序是什么呢")
- 如果同一个动产上设立了抵押权、质权（抵押权与质权皆有又或者二有一）以及留置权，则不论设立时间先后，留置权人可优先受偿。另外，抵押权与质权同时存在时，清偿顺序是：1.质权有效设立、抵押权办理了抵押登记的，按照公示先后确定清偿顺序；顺序相同的，按照债权比例清偿；2.质权有效设立，抵...
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![什么情况下可以主张行使抵押权]( "什么情况下可以主张行使抵押权")
- 抵押权的行使必须具备一定的条件，抵押权人行使抵押权必须具备以下条件：(1)抵押权必须有效存在；(2)债务人的债务履行期已届满，而债权人未受清偿；(3)债务未清偿须不是因为债权人方面的事由所造成。【法律依据】根据《担保法》第53条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与...
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![抵押权登记需要哪些材料]( "抵押权登记需要哪些材料")
- 抵押权登记需要下列材料：1、登记申请书。2、申请人的身份证明(包括抵押人，借款人，抵押权人)。3、房屋所有权证书，土地使用权证。4、抵押合同。5、主债权合同。6、属政策性用房首次申请抵押权登记，需另提供上市交易申请表。7、抵押人为全民所有制企业的，或为国有参股企业的，需提...
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![抵押权客体需要满足什么客观条件]( "抵押权客体需要满足什么客观条件")
- 《物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政...
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![抵押权实现的方式有几种]( "抵押权实现的方式有几种")
- 抵押权实现的方式有：1、折价方式，抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务；2、拍卖方式，以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人；3、变卖方式，是一种普通的买卖方式。【法律依据】根据《担保法》第五十三条，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物...
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![抵押权所担保的债权有哪些种类]( "抵押权所担保的债权有哪些种类")
- 抵押权所担保的债权种类有：(一)金钱债权：抵押权的机能在于当债务履行期限届满债权未受清偿或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，以抵押物折价或变价的价款优先清偿债权，因此抵押担保的债权多为金钱债权，并以金融借贷中的金钱债权为典型，但并不以此为限。(二)可转化为金钱债...
- 10705
![抵押权能否随债权转让]( "抵押权能否随债权转让")
- 抵押权可随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。【法律依据】《担保法》第五十条，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。第五十二条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押...
- 20118
![质押权与抵押权谁优先权]( "质押权与抵押权谁优先权")
- 优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。抵押权优先于质权。《担保法司法解释》第七十九条第一款规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。...
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![工程款优先于抵押权吗]( "工程款优先于抵押权吗")
- 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。...
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知知馆
