![农村宅基地可以换吗]( "农村宅基地可以换吗")
- 农村宅基地可以换，可以在本集体内部转让和互换，互换宅基地必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序，互换资格的条件是必须具备村民资格和申请人提出申请。根据《物权法》第153条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用...
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![农村宅基地可建厂房吗]( "农村宅基地可建厂房吗")
- 农村宅基地的作用，是为了解决农村村民建房居住问题，不能建厂房用作生产，如果出卖、出租住房后，不予批准新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为，在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准，否则是违法的。法律依据：治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地...
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![农村宅基地过户应该怎样办理]( "农村宅基地过户应该怎样办理")
- 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地房屋可以进行过户登记，可以到所在地县级人民政府申请办理，提交登记申请书，身份证明材料，不动产权属证书，界限面积位置等信息材料。《不动产登记条例》第七条规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民...
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![不是农村户口能继承农村宅基地吗]( "不是农村户口能继承农村宅基地吗")
- 宅基地是不能被继承的，而农村有其使用权，能被继承的是宅基地上的房产。1、我国《土地管理法》没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。2、农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织...
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![什么是宅基地 来看看吧]( "什么是宅基地 来看看吧")
- 1、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。2、宅基地...
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![农村宅基地房子买卖可以吗]( "农村宅基地房子买卖可以吗")
- 农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到他的名字下。宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。如果是本...
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![农村宅基地可以买卖吗]( "农村宅基地可以买卖吗")
- 农村宅基地是否可以买卖，根据《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由此可知农村宅基地不可以买卖。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格...
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![农村宅基地包括是什么地]( "农村宅基地包括是什么地")
- 1、农村宅基地包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。2、农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。3、2019年9月，中央农村工作...
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![户口不在本村有宅基地吗]( "户口不在本村有宅基地吗")
- 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。没有，宅基地的所有权属于农村集体经济组织，非本村不能申请宅基地。《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两...
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![农村宅基地是否可以自由买卖]( "农村宅基地是否可以自由买卖")
- 农村宅基地不能自由买卖，需要卖的，要经过本村村民委员会同意，受让人要是本村村民，且受让人无宅基地。满足上述条件的，宅基地才可以买卖。也就是说宅基地只能在本村集体内买卖。【法律依据】《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治...
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![宅基地可以买卖吗]( "宅基地可以买卖吗")
- 根据《农村宅基地管理办法》第八条规定：“农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。”我们可以看到法律明确规定，未经批准任何人不得擅自转让宅基地。只有...
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![宅基地拆迁怎么补偿]( "宅基地拆迁怎么补偿")
- 按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿...
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![空白宅基地怎样补偿]( "空白宅基地怎样补偿")
- 没有补偿。按照宅基地管理法规，空置两年的宅基地，村委会可以无偿收回。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征...
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![宅基地属于继承范围吗]( "宅基地属于继承范围吗")
- 城镇居民有权继承农村宅基地上的房屋，但是没有权利继承宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌，灭失的，村委会有权将宅基地收回。【法律依据】：《土地管理法实施条例》第六条规定，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行...
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![宅基地是使用权房吗]( "宅基地是使用权房吗")
- 宅基地不是是使用权房，说明如下：我国《物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而使用权的产权证归国家或集体所有，个人只有使用...
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![宅基地房屋买卖协议格式是怎样的]( "宅基地房屋买卖协议格式是怎样的")
- 宅基地房屋买卖协议格式是首先写明甲方与乙方的姓名等信息;其次，写明双方约定对宅基地及房屋转让价格，付款方式及期限，双方享有的权利与义务以及违约责任等;最后，双方当事人签字并写明时间。【法律依据】根据《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积...
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![农村宅基地拆迁什么补偿标准]( "农村宅基地拆迁什么补偿标准")
- 农村宅基地的补偿标准是：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支...
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![四代同堂可以申请宅基地吗]( "四代同堂可以申请宅基地吗")
- 符合条件的前提下，可以的：1、当事人的家庭成员总数、人均宅基地面积达到户口所在地的分户要求，并且没有申请过宅基地的，可以向户口所在地的村（居）委会申请宅基地；2、具体可以事先带上本人的户口本、身份证等，咨询户口所在地的村（居）委会主任等，以对方的答复为准。...
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![农村宅基地可以去哪里贷款]( "农村宅基地可以去哪里贷款")
- 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村宅基地不可以抵押贷款。《担保法》第三十七条规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的...
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![房子塌了宅基地还有效吗]( "房子塌了宅基地还有效吗")
- 1、自然灾害影响下倒塌的房屋：部分房屋是因为自然灾害的影响而倒塌的，一般灾后原房主可在原地申请建房，那么房屋倒塌后，其宅基地的使用权还是在原房主手中，但是申请人需要是本村集体组织中的一员，并且严格按照相关审批手续进行建房，若是申请人非本村集体组成成员，村集体将有权将...
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![宅基地有什么规定]( "宅基地有什么规定")
- 宅基地的规定有：《中华人民共和国物权法》第一百五十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百五十四条，宅基地因自...
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![农村宅基地使用权能否继承]( "农村宅基地使用权能否继承")
- 农村宅基地使用权本身不能继承，但是宅基地上的建筑物可以继承，随着建筑物的继承，宅基地使用权也随之转移。【法律依据】《继承法》第3条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、图...
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![什么是宅基地使用证]( "什么是宅基地使用证")
- 宅基地使用证，通称宅基证。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让，我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经过集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申...
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![离婚后宅基地归谁]( "离婚后宅基地归谁")
- 离婚后宅基地的分配如果夫妻双方都属于该集体组织成员，就有权利和其他村民一样分配房子，并不因为你们是否离婚而受影响，关键是看户口要在该村集体内。根据《土地管理法》规定，农村村民每户只能有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地已达到规定标...
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![江苏宅基地面积标准]( "江苏宅基地面积标准")
- 1、农村村民一户只能拥有一处宅基地。其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%。市辖区及人均耕地在1/15公顷以下的县级市，每户宅基地不得超过135平方米，与已婚子女合住并且总人数在6人以上（独生子女一人按两人计算，一户只计算一次）的不得超过200平方米；人均耕地在1/15公顷以...
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知知馆
