![商铺水电户口有影响吗]( "商铺水电户口有影响吗")
- 商铺水电户口没有影响，商铺的水电费和户口是没有关系的。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产和盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室...
- 29327
![租商铺产生的税费谁交]( "租商铺产生的税费谁交")
- 租商铺产生的税费缴费说明如下：租赁商铺的税费需要由买卖双方共同承担，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所...
- 9381
![买商铺可以贷款吗]( "买商铺可以贷款吗")
- 买商铺可以贷款，所需要的条件有：1、申请人具有有效的身份证明和居住证明，如身份证和户口本等。2、申请人需提供商铺的购买合同、协议。3、申请人信用状况良好，无不良信用记录。4、申请人具有完全的民事行为能力。5、申请人具有合法稳定的收入，具备一定的还款能力。6、申请人需...
- 24804
![个人出租商铺交什么税]( "个人出租商铺交什么税")
- 房屋租赁税是指房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。个人出租商铺取得的租金收入需要缴纳营业税、...
- 4174
![商铺房产证可以上学吗]( "商铺房产证可以上学吗")
- 商铺房产证不可以办理子女上学，商铺房产证不是住宅，根据教育部的相关规定不能凭该房产证就近入学，但可以提供住房租房合同等证明去办理。而商铺房产证和住宅房产证没有本质的区别和特别的限制。但是商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少看当地政策。还有一...
- 28250
![租商铺签合同要注意什么]( "租商铺签合同要注意什么")
- 1、在签署商铺租赁合同的时候，要注意出租人的主体资格，必须将其明确清楚，并且需将房产证明附属在合同上。2、如果商铺产权是属于多人共有的，那要先取得所有共有人的书面同意书才行。3、注意商铺的租赁期限，按照相关规定其期限是不能过二十年的。...
- 9524
![个人购商铺房要缴纳房产税吗]( "个人购商铺房要缴纳房产税吗")
- 个人购买商铺房时要缴纳房产税，并且每年都需要缴纳，应交房产税=购买商铺的金额X70%Xl.2%。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共...
- 3327
![商铺40年到期后产权怎么办]( "商铺40年到期后产权怎么办")
- 可以续期。产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面，其中包括产权具有经济实体性、产权具有可分离性...
- 31314
![租商铺的税费如何承担]( "租商铺的税费如何承担")
- 出租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：1、增值税：根据《增值税暂行条例》第二条规定，增值税税率有17%；11%；6%三种，根据不同的经营种类，适用不同的税率。2、房产税：根据《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。另外，根据《产税暂行条例》第四条规定，依照房产租金...
- 23017
![买商铺投资怎么选商铺]( "买商铺投资怎么选商铺")
- 1、地段：这算是商铺价值高低的先决条件。好地段可以说是投资商铺的第一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。好的地段可以为商铺聚集大量的人气商气，也可以直接影响投资回报率和商铺的发展前景。2、客流量：客流量大，则商业价值高，反之则小。客流量决定着商铺的盈利能力，想想如...
- 5230
![商铺办房产证需要多少钱]( "商铺办房产证需要多少钱")
- 商铺的房产证办理需要交纳的税费如下：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，...
- 17969
![商铺每年要交房产税吗]( "商铺每年要交房产税吗")
- 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要缴纳这个规定却是统一的。同时商铺租赁税缴...
- 24478
![关于修路商铺拆迁补偿标准]( "关于修路商铺拆迁补偿标准")
- 赔偿标准是，拆迁造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的，补偿6个月。拆迁造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。《国有土地...
- 26262
![商铺公摊面积的计算方法是怎样的]( "商铺公摊面积的计算方法是怎样的")
- 商铺公摊面积的计算方法：公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十一条，按建筑面积计价的，当事人应当在合...
- 24721
![商铺的契税是多少]( "商铺的契税是多少")
- 商铺的契税是交易价的3%。商铺的需要缴税的项目具体如下：一、买家支付：（一）房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为55元/平方米。（二）房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。（三）权证印花税：5元/本。（四）印花税：0.05%。（五）契税：交易价（或评估价）×3%。二、卖...
- 21169
![商铺抵押需要什么材料]( "商铺抵押需要什么材料")
- 房屋抵押贷款中，除了可以住房抵押外，商铺也能抵押贷款。抵押商铺获得贷款，只能用于正规渠道，不能用于其他用途，否则银行不会给你贷款。其次，银行的放款额度不高。最高不超商铺抵押物评估价的50%，如商铺值50万，最多就能拿25万。在申贷前，需准备好一些文件：1、办好身份证明，请注意，身份...
- 29805
![一个商铺可以办理几个营业执照]( "一个商铺可以办理几个营业执照")
- 一个商铺只能办理一个营业执照,不能办理多个营业执照，并且名称不能重复。如果想扩大经营范围，只需要办理一个营业执照,可以在执照上增加经营范围。法律依据：《公司法》第七条营业执照依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公...
- 3585
![商铺房产税如何征收]( "商铺房产税如何征收")
- 商铺房产税如何征收要具体看征收标准，房产税征收标准有从价或从租两种情况，说明如下：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如...
- 25163
![投资商铺有什么风险]( "投资商铺有什么风险")
- 1、租不出去的风险：投资商铺就是为了收租金，所以商铺是否能租出去是投资商铺要考虑的问题，要知道近年受网购的冲击，商铺出租情况非常不乐观，影响非常大。2、租金低的风险：这几年租金和商铺售价不成正比，租金都不能抵月供，而且有不少商铺租金回报率不敌写字楼，回本期甚至超过20年。...
- 6356
![商铺税费怎么算]( "商铺税费怎么算")
- 不单单是商品房的交易中需要缴纳税费，商铺的交易也是需要缴纳税费的，具体怎么算呢？接下来，且听细细说来。第一，在商铺出售的时候产生的税费是买卖双方都需要交纳的，但是卖方的计算要相对的复杂一些，其中主要有三项：1、是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。2、是土地税。按照买卖...
- 8244
![购买商铺的技巧有哪些]( "购买商铺的技巧有哪些")
- 1、关注政策。投资商铺地产要非常注意政府筹划。选择要买的商铺，一定要注意有没有地铁或者公共设施的配置，和政府对这块地区的发展计划，以确保足够的人流量。若是挑选大规模的商铺，则要注意附近有没有龙头的商业公司，能够凭借大品牌推荐的“东风”把自己的物业引导起来。2、商...
- 15811
![疫情期间商铺租赁可免吗]( "疫情期间商铺租赁可免吗")
- 可协商减免租金或解约。受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，双方可根据具体情况选择以...
- 8871
![门面房与商铺的区别]( "门面房与商铺的区别")
- 1、商铺一般没有产权证，门面一般有。商铺一般是租来进行商业活动的场所，并不是个人的，可以是街边摊位、商场铺面等等，所以经营者一般不具备该商铺的产权。而门面一般是在某个建筑物中，以一个房子的形式存在，可以个人购买所得，是有独立房产证的，用来出租或自己开店都可以。2、商铺...
- 5735
![商铺房产税税率是多少]( "商铺房产税税率是多少")
- 对商铺进行房产税征收有两种情况：如果商铺是租来的，也就是说没产权，不用交税。如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨：自用的税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据，公式是全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%，出租的税率为12%，以租金收入作为计税依据，公式...
- 13605
![商铺不交房产税吗]( "商铺不交房产税吗")
- 商铺是否交房产税要根据其出售状态决定。对房地产开发企业建造的商品房商铺，在售出前，不征收房产税，但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房商铺应按规定征收房产税。根据中华人民共和国房产税暂行条例第一条规定表示，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。...
- 9596
知知馆
