![房产证用途住宅能商业办公吗]( "房产证用途住宅能商业办公吗")
- 房产证用途住宅商业办公是行不通的。说明如下：商业办公是办公用的，而住宅是居住用的，二者性质完全不同，不可以混淆使用。关于商业办公楼：商业办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。根据办公楼的规模、...
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![商业用房产证年限到了怎么办]( "商业用房产证年限到了怎么办")
- 商业用房长涨年限到期后会有有关的部门来进行评估，经过评估以后，土地上的建筑物还可以继续使用，那么产权人缴纳土地出让金可以继续使用，如果不能使用的话，就会回收土地，并且赔偿买受人，土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期的批准，允许去的可以重新签订出让的合同，土地使用权出...
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![农村房产证丢失怎么办]( "农村房产证丢失怎么办")
- 1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明。3、在报上刊登权属证书遗失声明。4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易...
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![开发商不给办理房产证去哪里投诉]( "开发商不给办理房产证去哪里投诉")
- 开发商不给办理房产证的去直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门投诉。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。【法律依据】《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政...
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![房产证号如何查询]( "房产证号如何查询")
- 1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。2、房产局查询：一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管...
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![搬迁房房产证写谁的名]( "搬迁房房产证写谁的名")
- 搬迁房的房产证，房屋产权属于谁，写谁的名字就可以了。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地...
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![房产证过户后能推翻吗]( "房产证过户后能推翻吗")
- 1、如果该房产过户手续不合法、包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷的情况可以撤销。2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。3、如果经双方协商，取消此笔买卖，必...
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![如何进行房产证补办]( "如何进行房产证补办")
- 进行房产证补办的方式是：1、产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理，到场填写丢失补证申请;2、产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失;3、登报挂失公告期满后，产权人持身份证原件将报纸送达不动产登记中心，当天产权人领取领证凭条;4、按照领证凭条日期领取...
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![农行贷款还清后如何拿回房产证]( "农行贷款还清后如何拿回房产证")
- 农行贷款还清后拿回房产证的方法如下：1、解除房屋抵押登记手续，在还清贷款后，房贷客户携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明等材料，到当地房管局办理解除抵押登记手续，办完抵押登记手续后，才拥有房屋的权属。2、退房屋保险，在银行买了房贷险的客户，在还清银行贷款后，不要忘了...
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![商业用房没有房产证吗]( "商业用房没有房产证吗")
- 商业用房如理房产证流程为首先办理初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。办理好初始登记后填写...
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![未办房产证的二手房可以过户吗]( "未办房产证的二手房可以过户吗")
- 未办房产证的二手房不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产，未经其他...
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![没有房产证的房子可以转让吗]( "没有房产证的房子可以转让吗")
- 区分两种情况：一种情况是，在签订房屋转让合同时，卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中。此种情况下，房屋转让合同应认定为有效。也就是说，虽然没有房产证，但是只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话，就是可以转让的。转让...
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![房产证上盖的章印能印到反面吗]( "房产证上盖的章印能印到反面吗")
- 房产证上盖的章印不能印到反面。房产证上盖的章通常在第一页正面，是由机器套红印制的XX市房产管理局行政公章，印迹清晰、干净、均匀。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有...
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![查房产证有没有抵押在哪里查]( "查房产证有没有抵押在哪里查")
- 1、要核实产权真实性为确保信息查询的正确，在查询之前，需初步判断下卖家提供的产权信息是否完整、有效，若是卖家提供的产权信息是伪造的、不完整的，就无法查询到真实的产权信息，这只会浪费你的时间和精力。2、要查看房屋产权状态若是通过网络查询，在进入查询页面后，要认真看一看...
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![确权证和房产证一样吗]( "确权证和房产证一样吗")
- 房屋确权不是房产证，但它和房产证是分不开的，房屋确权里面包含了房产证，只有同时拥有这两个证件，才拥有房屋和土地的使用权利，代表了这套房是合法的房屋，确权就是房屋所有人依法对自己的房屋进行出让，风险评估，交易的权利是正式房屋财产，所有人的一个方式，房租确权包括了房产证，房产...
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![动迁房有房产证吗]( "动迁房有房产证吗")
- 动迁房有房产证。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时...
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![去银行拿房产证需要带什么]( "去银行拿房产证需要带什么")
- 去银行拿房产证，用户需要带上身份证、贷款合同以及还款银行卡，只要银行查明用户的贷款已经结清，就会将房产证以及结清证明给用户。用户拿到房产证与结清证明以后，还需要去办理房产解除抵押手续，这样才可以拿回房产的所有权。房贷结清以后，银行也会发短信通知用户去银行领取房产...
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![农村办房产证在哪里办]( "农村办房产证在哪里办")
- 农村办房产证需要向乡建办提出申请，乡建办工作人员实地查看，同意建房，到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意、乡主管领导签字盖章，核实同意、交县规划建设局审批、建房户领取产权证。总之，自建房没房产证时要及时去办理，不然不受法律保护，具体办理流程和所需资料、条件可...
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![农村办房产证有弊端吗]( "农村办房产证有弊端吗")
- 农村办房产证没有弊端，农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。办理农村房产证...
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![房产证办理需要多少钱]( "房产证办理需要多少钱")
- 房产证办理需要交纳的税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均...
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![如何办理房产证流程]( "如何办理房产证流程")
- 办理房产证的方法如下：1、办理初始登记，一般在购房者正式交房之后的30天内，开发商会将楼盘资料送到房管局备案，而购房者则需要在60天之内到房管局办理初始登记。2、领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需要开发商签字盖章。3、申请并领取测绘表，因为房管局需要确认房...
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![御溪湾家园有房产证吗]( "御溪湾家园有房产证吗")
- 御溪湾家园有房产证，御溪湾家园于1998年建成建成；楼栋总数6栋，共计房屋1289户，小区物业公司为浙江绿博物业服务有限公司。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权...
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![房产证如何加密]( "房产证如何加密")
- 国家住房建设委员会推荐的房产证加密方式为有以下四种：1、防伪标记。2、指纹。3、肖像。4、密码。相关说明还有以下几点：1、房产证的加密原则上只能由本人房产权所有人办理，具体视本地政策而定。2、房产证加密的业务办理：第一：本人可以在办理新房地产权登记时直接在业务受理窗...
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![揭阳进贤家园有房产证吗]( "揭阳进贤家园有房产证吗")
- 揭阳进贤家园有房产证。进贤家园属于自住商品房，是有房产证的，但不是纯商品房的房产证。自住型商品房因为属于期房预售，所以拿房产证的时间会晚一些，签完购房合同之后房屋管理所会对所购的住房进行180天备案，房产证基本上在买房后两年左右可以拿到。需注意的是，自住型商品住房...
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![拿房产证要交什么费用]( "拿房产证要交什么费用")
- 拿房产证主要要交以下4种费用。第一是房屋契税，房屋的契税是所有房屋办理房产证都需要交的税费，都要交的，是国家法律明文规定的费用。第二是房屋房产证书的工本材料费，房地产管理部门为你制作房产证证书是需要收取费用的，并不是免费制作房产证书，这个费用国家部门是不为公民承...
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知知馆
