![期房网签备案后怎么更名]( "期房网签备案后怎么更名")
- 买房的时候不仅要签购房合同，还需要进行网签，在网签结束之后才能算真正的把房屋给定下来了，但是有些购房者在购买期房进行网签备案之后需要进行更名，具体的流程就是需要先撤回之前的网签，然后到房管局要从新签的资料，然后才能重新备案，签订新的合同进行更名；这个程序对于开发商来...
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![没拿到产权证的期房如何更名]( "没拿到产权证的期房如何更名")
- 没拿到产权证的期房更名方法是：1、如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。2、如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将...
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![期房下来如何办理流程]( "期房下来如何办理流程")
- 期房下来办理流程如下：1、具备权益转让条件：根据规定，预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此，虽未对预售认购协议签订后的转让作出禁止性规定，但实际上排除了签订认购协议就转让“楼花”的合法性。2...
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![期房可以买吗]( "期房可以买吗")
- 期房可以买，一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费...
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![北京期房二套首付多少]( "北京期房二套首付多少")
- 北京二套房首付比例根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至7成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。二套房就是本人名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则...
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![成都期房可以办居住证吗]( "成都期房可以办居住证吗")
- 成都期房不可以办居住证，说明如下：期房购房合同是不能办理居住证，因为还是期房，而且更没有住满6个时间。办理居住证需要住房的房产证，身份证、工作单位证明（稳定工作单位）。如果是租房，还需要租房协议，房东的配合（居住时间达到6个月或以上）。相关说明：1、办理居住证需要连续缴满18个...
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![付了首付的期房怎么转让]( "付了首付的期房怎么转让")
- 付了首付的期房转让只能是由买卖双方订立买卖合同，要等房产证办妥后才能进行过户手续，其过户手续与购二手房一样。只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要将银行贷款还清，房子在未办出产权证明时是不可以买卖的。即使现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只...
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![购买的期房能开出无房证明吗]( "购买的期房能开出无房证明吗")
- 购买的期房是否能开出无房证明说明如下；购买的期房如果没有办房产证，但是网签了购房合同，那么在房管局就会显示其名下有房，是不能开无房证明的。如果没有进行网签，是可以开无房证明的。相关说明：办理无房证明需要的手续：1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户...
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![期房按揭还要交贷款的手续费吗]( "期房按揭还要交贷款的手续费吗")
- 期房按揭是不需要交手续费的。只有交付的时候会有，个税，契税，公共维修基金等费用，其他还有物业税。以建设银行个人消费贷款为例：银行贷款没有手续费，只有贷款利率。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地...
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![按揭的期房如何买卖]( "按揭的期房如何买卖")
- 1、买受人应当按照约定的时间支付价款。2、对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。3、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。4、不...
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![期房交房还需查询征信吗]( "期房交房还需查询征信吗")
- 期房交房的时候是不需要查征信的，除非就是要做贷款，一般贷款的话，是要让查征信的信用贷款，对于征信的要求是非常高的，尽量不要有逾期抵押贷款，对于征信的要求不是很高，抵押贷款，每个贷款机构对征信的要求都是不一样的，开发商要按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务，如果开...
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![期房付定金注意事项有哪些]( "期房付定金注意事项有哪些")
- 期房付定金注意事项有哪些，说明如下：一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；查验开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》...
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![五证未办下来的期房能买吗]( "五证未办下来的期房能买吗")
- 五证未办下来的期房不能买，说明如下：期房必须具有《商品房预售许可证》，也就是常说的“五证”中较后的一个，前边四个分别是《国有土地使用证》《建筑用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《施工许可证》。《商品房预售许可证》较后一个拿到。开发商五证齐全是确定开发商产...
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![期房拿房要交哪些费用]( "期房拿房要交哪些费用")
- 期房拿房要交的费用有：1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3％的比例向售...
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![杭州买期房要交什么税费]( "杭州买期房要交什么税费")
- 杭州买期房要交的税费如下：1、房款。选择贷款的购房者，需要准备首付款。选择全款买房的，需要把总房款准备好。2、税费。住宅需要缴纳的税费种类有契税。3、住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当...
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![沈阳惠生家园分几期房]( "沈阳惠生家园分几期房")
- 沈阳惠生家园分三期房，位于沈阳市沈北新区，建筑面积25.13万平方米。小区，是指在城市一定区域内，具有相对独立居住环境的大片居民住宅，城市住宅小区、居民小区都简称为小区。小区配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校（幼儿园）。小区的特点有住宅形式的多样性、规划的统一性、...
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![期房是什么意思]( "期房是什么意思")
- 习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化气）、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有...
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![回迁房期房可以贷款吗]( "回迁房期房可以贷款吗")
- 回迁房期房是不可以贷款的，回迁房期房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房期房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房期房，无法上市交易...
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![毛坯房属于现房还是期房]( "毛坯房属于现房还是期房")
- 毛坯房属于期房。毛坯房又称为初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。毛坯房收房的时候要注意：查看住宅使用说明书、住宅质量保证书，房产开发建设项目竣工综合验...
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![撤销备案的期房可以吗]( "撤销备案的期房可以吗")
- 撤销备案的期房是否可以说明如下：期房撤销备案是可以的，要有以下条件：1、购房合同无效，如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。2、面积误差根据建设部《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约面积或套内...
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![2020年国家禁止卖期房吗]( "2020年国家禁止卖期房吗")
- 国家允许期房预售。期房预售更通俗的说法叫做卖期房、卖楼花。就是消费者所购买的只是图纸上的房屋，能看到的往往只是一片光秃秃的土地。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预...
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![成都期房公寓备案后可以退房吗]( "成都期房公寓备案后可以退房吗")
- 成都期房公寓备案后不可以退房。原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行，而且需要的退房手续十分复杂。如果房屋开发商同意给已经备案的期房退房，那必须和期房...
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![购买期房后如何提取公积金]( "购买期房后如何提取公积金")
- 购买期房后提取公积金方法如下：购买期房后提取公积金的方法是准备好提取公积金所需要的材料（房产证的原件及复印件、契税完税凭证的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件等），然后去公积金管理中心提出申请。相关说明：1、职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、...
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![期房办理按揭程序是什么]( "期房办理按揭程序是什么")
- 期房办理按揭程序具体如下：1、咨询相关事宜。购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等。2、带相关资料进行申请。购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请。3、银行审批。...
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![按揭的期房能卖吗]( "按揭的期房能卖吗")
- 按揭的期房能卖。按揭的期房买卖交易流程是：1、签订预售合同。期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后，第一步必须是签订预售合同。未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在...
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