![婚前首付款算共同财产吗]( "婚前首付款算共同财产吗")
- 算。一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，一般算夫妻共同财产。法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。《民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系...
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![首付款没有监管可以商转公吗]( "首付款没有监管可以商转公吗")
- 首付款没有监管不可以商转公，商转公要走资金监管才可以。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。2017年7月1日起，全国所有住房公...
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![交了首付款被拒贷可以换银行吗]( "交了首付款被拒贷可以换银行吗")
- 交了首付款被拒贷是可以换银行申请房贷的，这个并没有限制。而且第一家银行无法通过房贷申请，换一家银行是有几率通过审核的。不同的银行审核标准不同，而且用户如果和银行经常有业务来往，申请房贷的通过率无疑会更高些。但是开发商一般会与银行有合作关系，推荐用户去合作银行申...
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![交了首付款被拒贷怎么办]( "交了首付款被拒贷怎么办")
- 1、交了首付款如果是征信不良导致房贷被拒，这种情况下，如果以个人的名义去申请贷款肯定是不行的，可以考虑用配偶或者亲戚的名义去申请，前提是他们的信用良好，然后作为共同借款人，但是这种情况下，房产必须写两个人的名字。2、如果是银行流水不达标，如果一个人的银行流水不达标，可以...
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![买车的首付款怎么算的]( "买车的首付款怎么算的")
- 如果按照首付30%来算，那么首付款包括车辆价格的30%，购置税，保险费用，上牌费用，还有贷款需要收取的一些费用。在贷款买车时，4s店一般会向消费者收取服务费，手续费，gps费等，这笔费用也需要计算在内。在购买新车时，需要缴纳购置税，购买保险，上牌等，那么这笔费用也需要计算在内，因为不缴纳...
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![离婚房子首付款借的如何分割债务]( "离婚房子首付款借的如何分割债务")
- 根据《婚姻法》第四十一条，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。由此可见，如果是婚后购买的房屋，首付款使用借款支付的话，房屋属于夫妻共同财产，该债务自然是用于夫妻共同生活，属于夫...
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![房贷下不来首付款能退吗]( "房贷下不来首付款能退吗")
- 房贷办不下来首付款是否能退，需要区别不同的情况来判断。1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首...
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![二手房首付款什么时候给]( "二手房首付款什么时候给")
- 二手房首付款的支付时间通常是有买卖合同的双方当事人通过协商后决定的，具体有两种方式，一种是在过户前直接支付，可以在双方约定的期限下，在过户前支付足额首付，而且如果需要按揭买房的话，也是采取这个要求；还有一种是进行资金监管，除了定金和贷款部分除外，全部办理资金监管手续，在...
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![首付款是过户当天付吗]( "首付款是过户当天付吗")
- 二手房买卖在交完首付款的当天，就可以前往房管局办理过户手续了。这时需要买卖双方携带原房产证、买卖双方的身份证、二手房买卖合同等相关材料前往房管局办理过户手续，手续办好之后，购房者便可在20天左右领取到新房产证。购房者在选定好房源之后，需要售房者处理好相关事宜，确...
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![交了首付款签了合同能退房吗]( "交了首付款签了合同能退房吗")
- 交了首付款签了合同后如果出现了法定的退房情形是可以退房的。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人...
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![房贷办不下来首付款能退回吗]( "房贷办不下来首付款能退回吗")
- 房贷办不下来首付是否能退，主要是看因为什么原因导致房贷办不下来。如果是银行方面的原因，那么买房者可以与开发商协商解除购房合同，而且不需要承担违约责任，开发商应该全额退还首付款。而贷款人自己的原因导致房贷办不下来，想要拿回首付款，必须解除合同并承担违约责任。不管是...
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![汽车首付款怎么算]( "汽车首付款怎么算")
- 汽车首付是按裸车价的百分比计算的。例如一辆10万元（裸车价）的车，首付30%就是3万，首付40%就是4万。一般购车时的首付比例是30%，消费者也可以选择首付更低的20%，或者更高的40%、50%。需要注意的是，不同首付比例所享受的待遇是不一样的：首付比例越高，需要审核的条件越少，例如首付30%...
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![房贷没通过可以退首付款吗]( "房贷没通过可以退首付款吗")
- 房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，则应先设法解决问题，如找担保公...
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![购房首付款什么时候交]( "购房首付款什么时候交")
- 一般情况下，在选择按揭贷款买房的时候，在签订完商品房买卖合同以及商品房预售合同以后，就可以向房地产开发公司上交首付款，开发公司会出据首付款收据。购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。若使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷...
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![如何证明首付款来源]( "如何证明首付款来源")
- 如何证明首付款来源1、工资等收入证明，一般是找单位开具或者电话询问的方式进行核实；2、通过银行流水，审查其来源；3、通过查询银行征信来证明；4、通过查询共同还款人的征信来查询；5、对贷款前有离婚行为的，对财产分割情况进行查询。首付款不够怎么凑1、找亲朋好友借钱这是目前较...
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![没有预售许可证可以退首付款吗]( "没有预售许可证可以退首付款吗")
- 没有预售许可证可以退首付款吗，说明如下：1、没有预售许可证可以退首付款，因为房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格。2、如果开发商没有取得预售许可证，在这种条件下签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金是不受法律保护的，所以可以要求开发商退首付款。相关...
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![单身公寓首付款一般付多少]( "单身公寓首付款一般付多少")
- 不少单身一族都会考虑购买单身公寓，既可以自住又可以作为投资，那么单身公寓首付款一般付多少，今天就让来为大家讲解一下。单身公寓在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款。如果是住宅用地性质的则可享受首套房...
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![交首付款需注意什么]( "交首付款需注意什么")
- 1、前往开发商处看房的时候，是需要让开发商提供相关的证书，以便确定开发商是否取得了售房资格，这直接影响到后期是否能办理产权证，因此要特别注意。另外，看证一定要看本件，而不能只是复印件，以免开发商弄虚作假。2、对于开发商提供的合同文件，也是需要仔细阅读的，不要因为合同太多...
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![买房首付款可以贷款吗]( "买房首付款可以贷款吗")
- 1、从严格意义上来说，是不可以的，因为首付就是买房子时第一期付款。2、相信大家都知道，如果你是贷款买房的，那么在买房时是不能将房子的全部钱款都通过贷款方式来解决。因此，你要先付一部分钱款，余下的从银行贷款，此时，你先付的一各分钱款就起到了担保作用。3、也就是说，因为考虑...
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![认筹金含在首付款里吗]( "认筹金含在首付款里吗")
- 认筹金是不含在首付款里的，认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。一般认筹金是不可以抵首付的，但是认筹金可抵消部分定金即首付，但不会自动转成购房定金，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证...
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![认筹金和首付款的区别是什么]( "认筹金和首付款的区别是什么")
- “认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖...
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![二手房首付款什么时候付给卖方]( "二手房首付款什么时候付给卖方")
- 1、二手房首付款是在过户之前交给第三方监管，等到房子过户完成之后，在打给售房者。2、在这个过程中，为了确保购房者的利益，因而不会将首付款直接交给售房者，而是交给房管局所认可的第三方账户。3、等到房子过户完成之后，再打到售房者的账户中。...
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![影响二手房首付款的因素有哪些]( "影响二手房首付款的因素有哪些")
- 1、房产数。贷款人所拥有的房产数是影响二手房贷款首付款的第一个因素，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。如果二手房是购房者的首套房，那么贷款首付款则为30%。如果是第二套房子，则要求缴纳的首付款会在50%以上。2、购房相关政策。当地的政策...
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![首付款怎么计算]( "首付款怎么计算")
- 买房首付具体比例主要分两种情况，第一种是商业贷款，一般首套房3成首付，二套房4到6成首付，三套房不给予贷款，第二种是公积金贷款，一般首套3成，二套4成，三套禁贷。不管哪种贷款，首套房的首付比例，全国一样，但二套房的首付比例，不同城市的要求不一样。首付就是买房时按国家比例第一次支...
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![买房子交首付款后流程是什么]( "买房子交首付款后流程是什么")
- 房子交完首付后，购房者应该关注贷款情况，等待银行放款、备案成功、按期交房、办理产权证等步骤。其中银行贷款是非常重要的一项，如果想顺利批到贷款，要事先准备好材料。主要包括：户口本、身份证、结婚证(已婚)、收入证明、银行流水等。...
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知知馆
