![房地产里什么是容积率]( "房地产里什么是容积率")
- 容积率是指项目用地范围内地上总建筑面积与项目净用地面积的比值。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住...
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![高层容积率一般多少]( "高层容积率一般多少")
- 容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，即容积率＝总建筑面积÷总用地面积。一般而言，容积率分为：1、6层以下多层住宅为0.8~1.2，2、11层小高层住宅为1.5~2.0，3、18层高层住宅为1.8~2.5，4、19层以上住宅为2.4~4.5，对于开发商来说，容积率决定地价成...
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![容积率1.5算高档住宅吗]( "容积率1.5算高档住宅吗")
- 1、容积率1.5不算高档住宅。2、容积率1.5属于小高层住宅类型，容积率越高，居住的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率指的是小区地上总建筑面积与用地面积的比率。3、一个好的小区，高层住宅容积率不超出5，多层住宅不超出3，绿地率不低于30%。大家在选择房子时，先要看一下房屋是什...
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![商业地产办公楼容积率多少]( "商业地产办公楼容积率多少")
- 商业地产办公楼容积率为2.4～4.5，在建筑时，不仅仅小区，别墅等存在容积率，办公楼也是有容积率的。办公楼是属于专业商业用楼，严格的来说办公楼是不能用于居住人的。办公楼的主要作用就是可以把一些信息集中收集等等，更方便管理。容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面...
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![容积率19怎么样]( "容积率19怎么样")
- 容积率1.9挺不错的。容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成...
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![容积率的单位是什么]( "容积率的单位是什么")
- 容积率是没有单位的。因为容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，所有比率都是不存在单位的。比如：总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1；总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1、5；总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8。...
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![如何计算缴纳房产税的容积率]( "如何计算缴纳房产税的容积率")
- 房地产容积率＝总计房地产建筑面积÷总房地产面积、总计房地产面积＝房地产地上总建筑面积－房地产地上不计容建筑面积＋特殊多倍计容面积、当商业建筑物超过8米时、在计算容积率时该层商业建筑面积加倍计算。计算地下空间时，顶板面高出室外地面1.5米以上的按该层水平投影面积的一...
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![洋房容积率一般多少]( "洋房容积率一般多少")
- 洋房的容积率保持在1到2之间较为合适。虽然洋房追求低容积率，但是如果低于1.0的话过于奢华，邻里交互性太差，另外一方面，容积率保持在2以下，通过设计形式的变化，使空间更灵活，更贴近自然，邻里交互性更好。在1到2之间的容积率，可以让业主在亲近享受自然的同时，也不会有困于一隅的感受...
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![容积率2.5怎么样]( "容积率2.5怎么样")
- 1、小区容积率2.5环境还可以，但是给人感觉有点密了，如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定。容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率...
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![容积率什么意思]( "容积率什么意思")
- 1、容积率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction）是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，...
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![容积率是什么意思]( "容积率是什么意思")
- 容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数表示。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。容积率=地上总建筑面积/规划用地面...
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![33层容积率标准是多少]( "33层容积率标准是多少")
- 33层容积率标准是多少，说明如下：1、33层容积率标准为不超过3.5。2、根据的是容积率国家控制标准有居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过1.6，建筑密度不超过30％；7层至10层建筑，容积率不超过2.0，建筑密度不超过25％；11层以上，建筑容积率不超过3.5，建筑密度不超过20％。相关说明：1、容积率一...
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![什么是得房率和容积率]( "什么是得房率和容积率")
- 得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积包括公用部分面积之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞...
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![容积率多少比较好]( "容积率多少比较好")
- 多层小区通常不可能超过1.5，11层以下小高层住区通常不可能超过2.0，18层以下小高层住区通常不可能超过2.5，18层以上百米以下高层住区通常不可能超过3.5。独立别墅为0.2到0.5，联排别墅为0.4到0.7，6层以下多层住宅为0.8到1.2住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。当然不同城市的...
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![33层高层容积率一般多少]( "33层高层容积率一般多少")
- 33层高层的容积率一般在3.5左右，容积率一般是由政府规定的，按照目前城市规划法规体系来看，低于六层的多层楼容积率应在0.8－1.2之间，十一层的小高层容积率应在1.5－2.0之间，十八层高层住宅的容积率一应在1.8－2.5之间，楼层超过十八层的高楼房容积率应在2.4－4.5之间。容积率又被叫作修...
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![什么叫房屋容积率]( "什么叫房屋容积率")
- 房屋容积率是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。例如，在1万平方米的土地上，有3000平方米的建筑总面积，其容积率为0.3。由于高层建筑的存在，容积率数值可以大于1。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，当建筑物层高...
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![什么叫容积率绿化率和建筑密度]( "什么叫容积率绿化率和建筑密度")
- 容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数表示。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。绿化率是指绿化...
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![工业用地容积率是多少]( "工业用地容积率是多少")
- 工业用地容积率是多少，说明如下：工业用地节省集约运用水平，除安全、消防等有特别规矩或职业出产有特别要求的项目外，容积率要求如下：1、一类工业用地容积率不得低于2.0。2、二类、三类工业用地容积率不得低于1.2。3、出产工艺有特别要求的工业用地容积率不得低于0.8。相关说明...
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![容积率怎么算面积]( "容积率怎么算面积")
- 用厂区建筑物的面积除以容积率，就可以得到占地总面积。容积率是指一定地块内，建筑面积与总占地面积的比值，简单来说，房子盖得越多，层数越高，那么整个项目的容积率就越高。此外，容积率还代表一个小区的建筑密度，容积率越小，那么居住密度就越小，相对舒服一些，反之，容积率越大居住密度就...
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![住宅容积率是什么意思]( "住宅容积率是什么意思")
- 住宅容积率是指一个小区地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度，针对开发商来讲，容积率决定地价成本在房屋中所占的比例，而对于住户来讲，容积率则直接涉及到居住的舒适度，一个良好的小区高层住宅容积率应该不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%，但受土地成...
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![容积率的概念]( "容积率的概念")
- 容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于百分之30。但由于...
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![容积率计算规则是什么]( "容积率计算规则是什么")
- 一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。...
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![建筑密度和容积率的关系是什么]( "建筑密度和容积率的关系是什么")
- 容积率是规划部门给某地块的建设强度的控制指标，也就是在这块地上可以建设多少面积的建筑：容积率＝总建筑面积/总用地面积。一般建筑密度也是规划当局对地块的建设控制指标，建筑密度＝建筑底层面积/总用地面积所以，容积率一定，也就是总建筑面积一定，建筑密度和建筑层数成反比。...
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![容积率怎么算容积率是什么]( "容积率怎么算容积率是什么")
- 1、对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。2、容积率计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积，容积率较低，绿地率较高，建筑密度一般也就较低。3、假如总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8。...
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![高层小区容积率多少合适]( "高层小区容积率多少合适")
- 高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。对于发展商来说，想建越多越高的房子，赚更多的钱，但这样容积率高，而对于住户来说，容积率高了，各楼房间距小，采光不佳，空气流动不畅等，舒适度就无从谈起了。因此容积率...
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知知馆
