![公有住房合同是房本吗]( "公有住房合同是房本吗")
- 公有住房合同不等于房本，公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。公有住房在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。一般来说，公...
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![办完房本还有土地使用税吗]( "办完房本还有土地使用税吗")
- 办完房本没有土地使用税，这个属于补缴项目，按照相关规定，办产权证的市民在进行产权登记前，需按年缴纳城镇私房土地使用税。用于出租或经营的个人房产，按所处地段的等级税额计税。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为...
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![房本更名需要缴税吗]( "房本更名需要缴税吗")
- 房产证上写的名字很重要，一旦写上了名字那就说明属于他本人的财产。那房本更名需要缴税吗？带大家一起了解下吧。办理房产证之后更改名字就要缴税了，相当于买卖商品房。如果房产证更名给配偶，并没有改变其所有属性，不存在赠予或继承问题，依然是夫妻共同财产。不存在所有权转移，不...
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![房本满二什么意思]( "房本满二什么意思")
- 很多人对于房地产的一些专业用词不是很了解，比如房本满二是什么意思？带大家一起来了解下吧。房本满二，指的是房本上的登记日期，已经超过了2年的意思。根据相关规定，普通住宅满2年以上的，免收增值税，满5年，并且是家庭唯一住宅的，免收个人所得税。所以，谈到房屋交易税费的环节的时候，...
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![房本没下来可以抵押贷款吗]( "房本没下来可以抵押贷款吗")
- 1、不可以。2、没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。3、这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保...
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![房本写的私产是已购公房吗]( "房本写的私产是已购公房吗")
- 房本写的私产不一定是已购公房，但已购公房达成交易后一定属于私产。房产证注明是私产的属于私有房产性质的房子具体如下：1、按照房屋产权性质的划分主要区别是土地的由来，主要可分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房等类型。2、根据国家住房相关政策的规定，房屋按产权...
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![房本什么时候可以拿到]( "房本什么时候可以拿到")
- 按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按揭买房子需要按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房...
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![刚买的房怎么办房本]( "刚买的房怎么办房本")
- 1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理...
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![房本丢失如何补办]( "房本丢失如何补办")
- 1、备件。当你发现自己的房产证本子丢失之后就要马上书面申报房产证本子丢失的原因，同时还要提供房子的坐落、面积、结构等状况。接下来就可以拿着身份证、户口本以及相关的资料到“遗失契证台”办理就可以了。2、备案查档。我们都知道，业主在买房子的时候必须要缴纳相关的...
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![贷款买房有房本吗什么时候能拿]( "贷款买房有房本吗什么时候能拿")
- 贷款买房有房本。因为根据《城市房地产开发管理条例》和《城市商品房预售管理规定》，预售承包商应当在商品房交付之日起90天内申请房地产许可证，现有的购房者将自签订销售合同之日起90天内申请房产证。因此，无论您是要贷款购买房屋还是一次性付清购买房屋，无论您是购买期房还...
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![房本贷款需要什么手续]( "房本贷款需要什么手续")
- 1、向银行提出申请，并填写房本贷款申请书。2、银行会考核申请的资料，有时需要电话核实借款人信息。3、银行审核通过过后，借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。4、银行获得权证，将房产证抵押于银行后会放款。...
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![没有房本可以卖房吗]( "没有房本可以卖房吗")
- 1、没有房本也不代表不能够卖出房子，可能比较难卖，但是也有些房子是因为特殊的原因没有来得及办理。2、比如有一些是期房，这种房子因为没有房产证，而开发商在前期为了尽快回笼资金，会将期房以一定的优惠进行售卖。像这种房子本身也就没有房本，但是也有很多人愿意去买，也就说明是...
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![商业房产税以取得房本时间缴纳吗]( "商业房产税以取得房本时间缴纳吗")
- 根据相关法律规范，商业房交纳房产税后开发商需要在房间交付的90天之内办理房本，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，因...
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![房本年限满5是什么意思]( "房本年限满5是什么意思")
- 1、房本年限满五指的是，从出卖方领取新的产权证上的登记日期或从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。2、房屋过户满五年费用与不满五年的不一样，满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费。3、即满两年...
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![有房本可以贷款吗]( "有房本可以贷款吗")
- 有房本可以贷款，但是还需要提供其他证明材料，一般除了房产证意外，还需要提供配偶的身份证、申请人及配偶的户口本、个人收入证明等。如果房产内还有银行贷款，还需提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。...
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![房屋印花税贴在房本上吗]( "房屋印花税贴在房本上吗")
- 房屋印花税是要贴在房本上的，房地产印花税具有如下法律特征：房地产印花税是印花税在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种；房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种；房地产印花税是通过在房地产产权凭证或...
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![房本怎么办理过户]( "房本怎么办理过户")
- 1、买卖双方进行房产交易后，一个月内持房屋买卖合同和其他证件，到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花...
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![房屋产权年限在房本上能看到吗]( "房屋产权年限在房本上能看到吗")
- 住房的产权没有期限，属于房产证登记人所有。有限期是指住房所属土地的使用年限，正常情况下商品房是70年商住房50年商业房40年。这个时间是开发商取得土地开发权缴纳土地出让金开始进行计算，没有一个房主买到新房之后，土地的使用年限就是70年。因为开发商在取得土地使用权之后...
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![一般期房房本多长时间能下来]( "一般期房房本多长时间能下来")
- 根据国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。在实际生活中，期房房本通常在签订...
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![没有房本怎么贷款]( "没有房本怎么贷款")
- 申请贷款不一定需要房产证，如果是申请一般的小额信用贷款，一般不需要抵押，如果申请的是抵押贷款，也可以使用其它抵押物作为抵押，不一定需要房产证，申请购房贷款的话，一般是在办理购房贷款的后期才办理房产证，不需要自己提供，以下是申请银行贷款的流程：1、带上身份证、户口本、收入...
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![房本写一个人和两个人的区别]( "房本写一个人和两个人的区别")
- 婚后房产证写一个人和二个人区别：一，依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。二，写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。...
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![公产房有房本吗]( "公产房有房本吗")
- 公产房是没有房本的，公产房的建造主体是国家或者是国有企业，主要面向的群众是本市业主、该企业在职员工，在家庭装修设计住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家和企业所有，主要用于出租和分配住房。由国家政府单位兴建、销售的公产房属于直管房，所有权...
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![共有产权房有房本吗]( "共有产权房有房本吗")
- 1、共有产权住房的房产证上会在产权栏上标注为共有产权，并注明个人的共有产权占比。2、共有产权住房通常是个人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权，随着收入增加，可以逐步赎回产权，直到完全占有。3、共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住...
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![房地号在房本上的哪里]( "房地号在房本上的哪里")
- 房地号通常位于大红本的第二页位置，有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号，现在都是权字号，比如：权xxxx。如果只是房产证那个本本的编号，那么就是那个监字号了，即监证xxxx。房地号共有9位数，它们分别代表着不同的意思，...
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![房屋租赁税看房本吗]( "房屋租赁税看房本吗")
- 房屋租赁税需要看房本。租赁房屋正规过程：1、双方首先需要签订租赁合同。2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证），并索取复印件做为合同附件。3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证...
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知知馆
