![农村宅基地拆迁补偿]( "农村宅基地拆迁补偿")
- 在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市...
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![农村房屋拆迁程序是怎样的]( "农村房屋拆迁程序是怎样的")
- 农村房屋拆迁程序：1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。2、拆迁范围内调查。3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算。4、按规定委托评估单位评估。5、会同建设单位申办拆迁许可证。6、拆迁公告。7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点。8、发...
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![门面房拆迁补偿标准有哪些]( "门面房拆迁补偿标准有哪些")
- 一、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。三、拆除非住房住宅房屋造...
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![非居住房屋拆迁是否需要补偿]( "非居住房屋拆迁是否需要补偿")
- 非居住房屋拆迁需要补偿，非居住房屋拆迁补偿的计算是被拆除房屋的建安重置价加相应的土地使用权取得费用。被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当...
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![拆迁违章建筑是否能获得补偿]( "拆迁违章建筑是否能获得补偿")
- 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的...
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![买卖拆迁安置房要交土地增值税吗]( "买卖拆迁安置房要交土地增值税吗")
- 买卖拆迁安置房是要交土地增值税的，而且其计算是分为三种情况的：1、房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地...
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![集体土地拆迁补偿有哪些方式]( "集体土地拆迁补偿有哪些方式")
- 集体土地拆迁补偿的方式有：1、货币补偿，包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价；2、产权调换，拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为；3、农民自建，应符合土地利用总...
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![拆迁纠纷如何提起诉讼]( "拆迁纠纷如何提起诉讼")
- 一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，可...
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![拆迁补偿款是共同财产吗]( "拆迁补偿款是共同财产吗")
- 对于婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后拆迁所谓补偿款，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。对于拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或拆迁安置的房屋会考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫...
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![关于新拆迁法]( "关于新拆迁法")
- 新拆迁条例是根据暴力拆迁、极端对抗、因拆暴富等针对拆迁过程中的种种问题，经过两年多的调查研究、征求意见，国务院法制办会同住房城乡建设部制定了《国有土地上房屋征收与补偿条例征求意见稿》，拟取代原有的《城市房屋拆迁管理条例》，并于2010年1月29日，正式公开征求民意。...
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![房屋拆迁估价要走哪些程序]( "房屋拆迁估价要走哪些程序")
- 1、拆迁当事人共同选择评估机构。2、拆迁人出资委托评估机构。3、评估机构勘察测量。4、初步估价报告公示。5、复核申请。6、专家鉴定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》19条规定对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结...
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![石羊新寓是拆迁安置房吗]( "石羊新寓是拆迁安置房吗")
- 石羊新寓是拆迁安置房。石羊新寓位于南京市江宁东山镇，由南京上元房地产开发公司建成，共计房屋1194户，小区物业公司为业主自筹物业。周边配套：上元中学、南京市文靖东路国小、南京市江宁区图书馆、南京市秦淮高级中学、南京市东山外国语学校、东山国小-办公楼、南京市天印高...
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![拆迁补偿不合理该怎么办]( "拆迁补偿不合理该怎么办")
- 拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。确定补偿款不对的话，那你可以按照下面的途径维权：1、一般情况...
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![拆迁安置房的赠与协议有效吗]( "拆迁安置房的赠与协议有效吗")
- 拆迁安置房的赠与协议有效。拆迁安置房可以进行赠与，需要到拆迁安置办公室办理房屋变更登记手续。赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税。【法律依据】《合同法》第186条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、...
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![拆迁补偿协议怎么写]( "拆迁补偿协议怎么写")
- 拆迁补偿协议需要写明你们双方的身份的信息、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限、安置用房面积、标准和地点、产权调换房屋的差价支付方式和期限、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式、违约责任和争议...
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![厂房拆迁承租方能获得违约金吗]( "厂房拆迁承租方能获得违约金吗")
- 承租人可向房屋产权人主张违约金。对于非住宅拆迁，承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的，房屋产权人获得的是房屋所有权的补偿，而承租人获得的是经营性损失补偿，如房租、搬迁费以及搬迁过程中产生的经营损失等费用，经营性补偿一般包含在拆迁补偿款内。【法律依据】...
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![房屋拆迁补偿评估流程是怎样]( "房屋拆迁补偿评估流程是怎样")
- 流程如下：1、进行风险评估准备，制定评估方案，并向市建设局维护稳定工作领导小组办公室备案。2、将方案向社会公示。3、征求各有关部门，拆迁有关单位，拆迁当事人和社会各界的意见及建议。4、根据搜集的意见评审政策的可行性，科学性和社会风险因素。5、制定相应的防范，应急预案，最...
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![开发商有权强行拆迁吗]( "开发商有权强行拆迁吗")
- 开发商作为一个企业，不具有征地拆迁的职能，是没有权利进行强迁的，能够进行拆迁的只能是市、县级人民政府。【法律依据】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行...
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![网点房拆迁补偿是什么]( "网点房拆迁补偿是什么")
- 目前网点房拆迁征收的补偿项目有房屋重置补偿，土地使用权补偿，租房补偿区外补偿，如果是门市拆迁还可以要求营业损失补偿，每个拆迁的项目补偿政策都是不一样的，是需要进行具体的了解拆迁项目。目前都是在具体拆迁政策的基础上，通过谈判来实现补偿的，理想化可以通过电话咨询来进行...
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![农村宅基地拆迁如何补偿]( "农村宅基地拆迁如何补偿")
- 农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归...
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![公租房拆迁补偿谁有权分割]( "公租房拆迁补偿谁有权分割")
- 有权分割公租房拆迁补偿款的分类：1、户口限制：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，具有住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即便...
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![拆迁协议周转费跟赡养费有关系吗]( "拆迁协议周转费跟赡养费有关系吗")
- 拆迁协议周转费跟赡养费没有关系。拆迁协议周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或者自找临时住处的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。赡养费是指子女在经济上为父母提供必需的生活费用，即承担一定的经济责任，提供必要的经济帮助，给予物质上的费用帮助。父母...
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![拆迁产权置换有哪些分类]( "拆迁产权置换有哪些分类")
- 拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。产权置换分为两种形式：1、异地安置。异地安置是指由于开发商...
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![农村拆迁补偿怎么算]( "农村拆迁补偿怎么算")
- 农村拆迁补偿具体包括以下几种：1、房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额；2、房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；3、房屋拆迁...
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![什么情况下是违法拆迁]( "什么情况下是违法拆迁")
- 违法拆迁可以分为四种情况：工程项目违法、拆迁操作违法、拆迁安置违法、拆迁手段违法。最常见的是拆迁手段违法：拆迁人采用威胁、恐吓等暴力手段逼迫被拆迁人或在没有经过被拆迁人同意便偷偷拆除房屋的视为违法拆迁。我们常将拆迁手段违法的行为称为强制拆迁。强制拆迁通常...
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知知馆
