![商业地产跟房产是一个区别吗]( "商业地产跟房产是一个区别吗")
- 商业地产跟房产不是一个，是有区别的，说明如下：1、所谓房产，是指有墙面和立体结构的三维空间，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。2、顾名思义，作为商业用途的地产称之为商业地产，以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的...
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![商业地产招商工作流程]( "商业地产招商工作流程")
- 商业地产招商工作流程：1、市场调查后作出市场调查报告。2、招商人员邀约客户进行项目考察。3、接待客户。4、做意向客户登记表。5、签意向书，6、签认租书。7、签正式合同，包括物业管理公约，经营管理协议，消防协议等。8、商家进场装修。...
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![房产和商业地产有区别吗]( "房产和商业地产有区别吗")
- 房产一般来说作为住宅用地满足人们居住的地方，而商业地产则是商品流通的基础设施，满足人们的购物娱乐需求。住宅地产满足人们的居住功能，为人们提供一个能够遮风档雨的休憩之所。商业地产与住宅在地段、功能、客户、物业方面均存在较大差异。商业地产是在房地产的基础上做商...
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![商业地产房产改住宅可以买吗]( "商业地产房产改住宅可以买吗")
- 从某些角度来说：商业地产改住宅购买是不可以买的。因为会有些风险，并且也不划算。商业用地不能擅自改变用途，若是有转化情况，则需要申请相应的行政部门进行批准，批准通过即可。由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长，因...
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![商业地产在房产税的征收范围吗]( "商业地产在房产税的征收范围吗")
- 商业房产属于房产税征收的范围，房产税的征收范围是房产商业房产，是否属于房产税征收的范围，可以看商业地产的地理位置是否和房产税的征税范围，开征房产税的地区为城市县级建制镇和工矿区，从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金...
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![商业地产要征房产税吗]( "商业地产要征房产税吗")
- 商业地产要征房产税吗，说明如下：1、商业地产要征房产税，目前只有自用住宅免征房产税。2、房子是否要征房产税可以看商业地产的地理位置是否符合房产税的征税范围，开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。相关说明：1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金...
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![工业和商业地产都要交房产税吗]( "工业和商业地产都要交房产税吗")
- 工业和商业地产都要交房产税吗，说明如下：1、工业和商业地产都要交房产税，因为房产税的征税对象是房产。2、房产是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等...
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![商业地产上房子有房产证吗]( "商业地产上房子有房产证吗")
- 只要商业用地上的开发的楼盘或商业，前期具有土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证，竣工后拿上工程竣工验收备案表，并且通过规划审批并报建的商业房，都能办理房产证，所以商业地产上房子有房产证。房产证也分住宅、商业、商住、工业等，商业房的房产证的性...
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![个人的商业地产也收房产税吗]( "个人的商业地产也收房产税吗")
- 个人的商业地产是需要依照相关规定缴纳房产税的。其征税方式主要有两种，具体如下：1、第一种是从价计征，房产税是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。2、第二种...
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![商业地产空置需要交房产税吗]( "商业地产空置需要交房产税吗")
- 商业地产空置需要交房产税，说明如下：企业拥有的房产无论使用与否都需要缴纳房产税；个人房产闲置不需要缴纳房产税，出租需要缴纳房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政...
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![商业地产房产转让要交增值税吗]( "商业地产房产转让要交增值税吗")
- 商业房产转让要否交增值税是依据实际情况而定的。土地增值税征收的前提是有偿转让而取得收入，如果商业地产只是依靠租赁形式回笼资金而没有实质性的转让行为，那么是不需要缴纳土地增值税的。商业房产指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房...
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![收房产税算商业地产吗]( "收房产税算商业地产吗")
- 收房产税算商业地产吗，说明如下：1、收房产税算商业地产，商业地产上的房屋也是要交房产税的。2、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、...
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![商业地产要缴房产税吗]( "商业地产要缴房产税吗")
- 商业地产要缴房产税，说明如下：如果是商业使用，则需要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：商业性质房屋的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。相关说明：土地使用税：1、土地使用税是...
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![商业地产涉及房产税吗]( "商业地产涉及房产税吗")
- 商业地产涉及房产税，说明如下：目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。相关说明：房产税征收对象：房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面...
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![商业地产没有房产证吗]( "商业地产没有房产证吗")
- 商业地产是具有房产证的。商业地产可以正常办房产证，一般商业用地房子产权年限是40年。但是土地使用权到期后，需要重新办理审批手续。具体的办理事项可以到当地的房管局咨询。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权...
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![房产税包含商业地产吗]( "房产税包含商业地产吗")
- 房产税包含商业地产吗，说明如下：1、房产税包含商业地产，除自用住宅以外的房产均需缴纳房产税。2、房子是否要交房产税可以看商业地产的地理位置是否符合房产税的征税范围，开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。相关说明：1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余...
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![长沙房产限购包括商业地产吗]( "长沙房产限购包括商业地产吗")
- 长沙商业房产没有限购。限购只针对住宅类的房屋，对于商业房不限购。商业房是运用于商业的，说的通俗一些即为带动经济发展，提供经济效益的商业模式，是一种投资。商业房区别于商品房。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所...
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![商业地产有房产税吗]( "商业地产有房产税吗")
- 商业地产要征收房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税；如果是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；如果是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的...
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![商业地产不计入房产税吗]( "商业地产不计入房产税吗")
- 商业地产不计入房产税吗，说明如下：1、商业地产计入房产税，目前只有自用住宅免征房产税。2、房子是否要交房产税可以看商业地产的地理位置是否符合房产税的征税范围，开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。相关说明：1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租...
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![商业地产需要缴纳房产税吗]( "商业地产需要缴纳房产税吗")
- 商业地产需要缴纳房产税吗，说明如下：1、商业地产需要缴纳房产税，目前房产税只有自用住宅不用缴纳。2、房子是否要交房产税可以看商业地产的地理位置是否符合房产税的征税范围，开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。相关说明：1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计...
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![上海商业地产交房产税吗]( "上海商业地产交房产税吗")
- 贷款买的商业店面产权是你的，就需要交房产税税的房产税是以房屋为征税的对象，按照房屋的计税余值或者租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，如果自己是做生意的，就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税，如果是租赁给别人的，就是以房产租金收入为计税依据，如果房子是混...
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![商业地产房产税每年都要交吗]( "商业地产房产税每年都要交吗")
- 商业地产的房产税是每年都交的。其房产税按房子租金的12%缴纳。企业的话一般是按原值70%来计算房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依...
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![商业地产需要办理大小房产证吗]( "商业地产需要办理大小房产证吗")
- 商业地产需要办理大小房产证吗，说明如下：1、商业地产需要办理大小房产证。2、大证是新建商品房的初始登记，是指开发商办完了一个楼盘的产权总证，在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证。3、一般来说，正规开发商旗下的房子都有大证。小证则是每个业主的房产证。相关说明：1、房...
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![房产税影响商业地产吗]( "房产税影响商业地产吗")
- 房产税影响商业地产，说明如下：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴...
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![商业地产会交房产税吗]( "商业地产会交房产税吗")
- 商业地产有房产税需要交。如果是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；如果是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计...
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知知馆
