![遇到房子被转租怎么办]( "遇到房子被转租怎么办")
- 遇到房子被转租可以在知道或者应当知道房屋被转租的6个月内要求解除合同。《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人...
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![公有住房租赁合同能转租吗]( "公有住房租赁合同能转租吗")
- 公有住房租赁合同是可以转租的，公有住房使用权有偿转让转租是以调剂住房余缺，提高房产使用效能，有利于承租人改善住房条件为目的，按照平等自愿、诚实信用、依规定转让转租的原则进行。公有住房使用权有偿转让转租后的房屋产权性质不变，比如，转让使用权的住房属房管部门直管的公...
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![私房转租是什么行为]( "私房转租是什么行为")
- 房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。【法律依据】《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第...
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![房屋转租发生纠纷怎么处理]( "房屋转租发生纠纷怎么处理")
- 一、协商解决找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协调。二、申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。【法律依据】《民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权...
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![私房转租应注意哪些事项]( "私房转租应注意哪些事项")
- 私房转租应注意两点：(1)非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况，需征得原出租人和相邻...
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![房屋转租协议简单版本是怎样的]( "房屋转租协议简单版本是怎样的")
- 房屋转租协议简单版本是首先应当写明租赁双方的姓名等具体信息；其次，写明房屋的位置、租赁期限以及租金的支付；写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法》第十一条，租赁期限内，房屋出租人转让房屋所...
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![关于非法转租的问题]( "关于非法转租的问题")
- 1、非法转租，是指承租人在未征得出租人同意的情况下，擅自将房屋转租给其他人；2、非法转租行为侵犯了出租人的利益；3、房屋转租应当订立转租合同，转租合同必须经原出租人书面同意，并按规定办理登记备案手续，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双...
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![转租房子房东有权利收回吗]( "转租房子房东有权利收回吗")
- 转租房子房东是有权利收回的，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【法律依据】《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承...
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![廉租房可以转租吗]( "廉租房可以转租吗")
- 不可以。《廉租住房保障办法》第二十五条明确规定，城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租房：(一)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;(...
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![公租房可以转租吗]( "公租房可以转租吗")
- 1、公租房不可以转租或者出租的，如果私自的将公租房进行转租和出租，是需要承受相应的惩罚的。2、公租房也是有一套相关的管理制度的，公租房都是为了解决一些住房比较困难的人群的，比如说外地的人口在我们这边上班，但是收入比较低，没有办法在这边居住，本地又想留住所有的人才，这个...
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![转租合同怎么写]( "转租合同怎么写")
- 转租合同一般应当载明以下内容：1、合同主体：出租人和承租人的身份信息；2、双方就租赁特定标的合意；3、标的物的内容、数量、质量等；4、交付的时间、方式和地点；5、付款的方式、时间、地点；6、违约责任。7、双方签字并注明时间。当然，合同是意思自治的产物，只要不进行违法的约定，双...
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![哪些情况下不能转租房屋]( "哪些情况下不能转租房屋")
- 不能转租房屋的情形有：1，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2，约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。3，房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同...
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![房屋转租时应注意什么]( "房屋转租时应注意什么")
- 房屋转租时应注意的有：1、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气等事项；2、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用；3、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；4、应对能否转租做出约定;5、要明确违约责任和违约的补偿...
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![转租是否得租赁人同意]( "转租是否得租赁人同意")
- 承租人转租房屋是需要租赁人同意的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租...
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![房屋转租条件有什么]( "房屋转租条件有什么")
- 房屋转租条件：1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当...
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![转租需不需要和房东签合同]( "转租需不需要和房东签合同")
- 1、如果进行转租，可以选择不跟房东签合同，但是你得让房东知道，并且要得到他的认可，接下来你再将房子进行转租。房东同意了之后，就可以将房子转租给他人。2、你跟房东所签订的租赁合同还是有效的，但是你与第三方签订的合同里面，必须要详细说明转租的资金和时间，还有室内物品的损害...
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![签订转租合同要注意什么]( "签订转租合同要注意什么")
- 签订转租合同要注意的是：(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;(2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担，确违约责任和违约的补偿标准;(3)签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意;(4)合同约定的租赁期限不...
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![公有住房可以转租吗]( "公有住房可以转租吗")
- 公有住房可以转租吗，说明如下：公有住房不可以进行转租。因为在公有住房管理条例中有说明公有住房转租是属于违规行为，一旦承租人被发现转租，就会视为违规，情节严重者还会予以清退。对此还有工作人员进行不定期入户检查。相关说明：1、公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租...
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![什么情况下房屋不得转租]( "什么情况下房屋不得转租")
- 下列情况房屋不能转租：1、出租人不允许转租的。2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。3、承租人拖欠租金的。4、转租行为没有取得出租人同意的。5、预租的商品房。【法律依据】《合同法》第224条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间...
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![公房转让转租的程序是怎样的]( "公房转让转租的程序是怎样的")
- (一)申请：向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。(二)签订协议：转让转租双方当事人签订转让转租协议。(三)受理：公有住房使用权...
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![土地使用权转租合同怎么写]( "土地使用权转租合同怎么写")
- 土地使用权转租合同的书写应当包括以下内容：1、甲乙双方身份信息。2、转租地块的位置、面积；3、租赁年限；4、土地使用权出让金、期限和方式；5、定金；6、出让地块的用途及规划要求；7、建设管理要求；8、交付地块的期限和方式；9、有关土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让的条件；1...
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![转租是什么意思]( "转租是什么意思")
- 转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。【法律依据】《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同...
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![租转租的房子要和房东签合同吗]( "租转租的房子要和房东签合同吗")
- 租转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。【...
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![《民法典》对于转租的要求是什么]( "《民法典》对于转租的要求是什么")
- 《民法典》对于转租的要求是：根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据《民...
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![通常房屋转租税费都包括了哪些]( "通常房屋转租税费都包括了哪些")
- 通常房屋转租税费都包括：1、营业税及附加；2、印花税，签订的房屋租赁合同应缴纳印花税；3、企业所得税，企业取得的转租收入属于租金收入；4、房产税，房产税由产权所有人缴纳；5、土地使用税，由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。【法律依据】根据《房产税暂行条例》第二条，房产税由产权...
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知知馆
