![工业用地可不可以备案车库使用]( "工业用地可不可以备案车库使用")
- 工业用地不可以备案车库使用，除非依法改变土地的性质，否则是违法的。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生机，但也会带来一系列问题。用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不...
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![工业用地容积率标准是什么]( "工业用地容积率标准是什么")
- 工业用地容积率标准为1以下，工业用地容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与用地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。正常不高于1，个别能1.2，最常见就是0.7。一般按实际...
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![工业用地可以转住宅用地吗]( "工业用地可以转住宅用地吗")
- 1、可以的，正常情况可以将工业用地改为住宅用地。2、前提条件：必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准，需要土地部门的领导签字意见。3、步骤：如果符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使...
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![工业用地对注册公司有哪些要求吗]( "工业用地对注册公司有哪些要求吗")
- 工业用地对注册公司的要求如下：1、减少有害气体的污染：在城市中布置工业时，应了解各种工业排出废气的成分与数量，对集中与分散布置给环境带来的污染状况进行分析和研究；2、防止废水污染：在城市现有及规划水源的上游不得设置排放有害废水的工业，亦不得在排放有害废水的工业下游开...
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![工业用地使用年限到期的怎么处理]( "工业用地使用年限到期的怎么处理")
- 土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。土地使用年限到期的处理有以下几种方式：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延...
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![如何购买工业用地]( "如何购买工业用地")
- 购买工业用地一般的有两个途径：政府和个人渠道。前者比较正规点，有保障，每个政府的指标不同，所以一般的都用来招商引资，但价格便宜，都是国家最低出让价；后者的卖方市场比较多，倒闭的企业啊什么的，但是价格很贵，谨慎选择！至于要考虑的问题：1、国有工业用地最好，集体最好不要；2、国有一手...
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![工业用地可以贷款吗]( "工业用地可以贷款吗")
- 工业用地是可以贷款的，但不是所有工业用地都可以，前提是你要有土地所有权而不是使用权，贷款流程如下：首先申请人可以咨询相关专业人士，比如咨询不动产评估机构让他对你的工业用地进行最大的价值评估。在这个过程中自己也可以根据所需要的贷款额度和银行信诺的放款额进行倒推，推...
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![工业用地住房能个人购买吗]( "工业用地住房能个人购买吗")
- 1、个人可以购买工业用地住房，但是没有产权证，不能过户。2、户口不能落户，迁出迁入。3、工业用地期限只有50年，如果到50年被拆掉就只能拆掉，如果没有拆可以继续住。4、工业用地住房虽然不能过户但是可以注册营业执照。...
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![工业用地被规划成绿地怎么办]( "工业用地被规划成绿地怎么办")
- 1、企业用地应当有土地出让合同，如果因为市政建设划为绿地，你可以依据市政规划部门的补偿标准以及你们双方土地出让合同的约定来主张权利。2、工业用地用途变更条件（1）申请人工业用地用途资格一定是土地权人或者使用权人；（2）申请工业用地用途是有时限的，土地用途批准变更之日起要...
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![工业用地能盖办公楼吗]( "工业用地能盖办公楼吗")
- 工业地产建设办公楼的报批手续，说明如下：1、项目立项申请报告书（原件一份）2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4、项目建设投资概算（一份）5、银信部门出示的资金证明（原件一份）6、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目...
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![工业用地补偿标准]( "工业用地补偿标准")
- 工业用地补偿标准由征收补偿方案确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条，市、县级人民...
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![工业用地可以开幼儿园吗]( "工业用地可以开幼儿园吗")
- 工业用地更改土地用途后才可以开幼儿园，不更改土地用途则不可以开幼儿园。根据法律《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条的规定，“土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准...
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![工业用地50年后怎么办]( "工业用地50年后怎么办")
- 工业用地土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。根据社会公共利益需要收回土地的，应当给予批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期但依照前款规定未...
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![工业用地可以转换为商业住在用地吗]( "工业用地可以转换为商业住在用地吗")
- 1、现在工业用地要转商业用地是比较困难的，除非说你有足够的关系网，还是有点点操作空间的，但是现在也非常少见，很多开发商都会以工业工地的模式地价先把地拍到手，然后在通过关系改为商业用地。2、工业用地的住房必须改变土地性质，才可以活动土地证，如果没有，那么该房子是无法交易...
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![工业用地上的办公楼能买卖吗]( "工业用地上的办公楼能买卖吗")
- 工业用地上的办公楼能买卖吗，说明如下：1、工业用地上建设的办公楼不能买卖，需要查阅其是否办理了土地变更手续及建设用地和规划建设手续等。2、工业用地上建设办公楼，涉及土地使用性质的转变，需要在建设前事先到土地管理部门申请变更用地性质，缴纳出让金，方可以变更。变更土地使...
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![如何从政府买工业用地]( "如何从政府买工业用地")
- 从政府买工业用地需要交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条...
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![工业用地与商业用地房产证的不同]( "工业用地与商业用地房产证的不同")
- 商业和工业用地的主要区别是使用交易的商品和服务，用于商业领域，而工业区作为生产的地点，商业的领域是非常珍贵的，当它们收到交通比较繁忙的的客户，工业区相比之下，收益也比较方便，快捷的运输，工业用地产权为50年，商业用地为40年，如果工业用地是通过出让而不是划拨得来的，就是通过正...
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![房产分工业用地和商业吗]( "房产分工业用地和商业吗")
- 房产分工业用地和商业用地。关于商业用地：规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。关于工业用地：独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富...
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![工业用地可以办理预售许可证吗]( "工业用地可以办理预售许可证吗")
- 工业用地可以办理预售许可证，房地产开发企业在具备相关条件及持有相关完整的资料之后，就可以向房地产管理局市场管理处提交许可申请，市场处工作人员接受申请后会对相关资料进行初审，在初审通过之后相关资料送市场管理处处长复审。在复审通过之后，相关资料送分管副局长审批。经...
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![工业用地补偿标准是什么]( "工业用地补偿标准是什么")
- 《宪法》第10条规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并予以补偿。工业用地补偿标准如下：1、奖励性补偿费；2、厂房重置成新价；3、一次性停产停业损失费；4、装修附属物；5、机器设备；6、人员职工搬迁费。...
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![工业用地转让合法吗]( "工业用地转让合法吗")
- 工业用地的土地使用权是合法的，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中...
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![工业用地容积率是多少]( "工业用地容积率是多少")
- 工业用地容积率是多少，说明如下：工业用地节省集约运用水平，除安全、消防等有特别规矩或职业出产有特别要求的项目外，容积率要求如下：1、一类工业用地容积率不得低于2.0。2、二类、三类工业用地容积率不得低于1.2。3、出产工艺有特别要求的工业用地容积率不得低于0.8。相关说明...
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![变更工业用地用途要哪些条件]( "变更工业用地用途要哪些条件")
- 1、工业用地用途变更计委立项文件；2、申请人工业用地用途资格一定是土地权人或者使用权人；3、工业用地规划部门同意改变工业用地用途的规划用地许可证；4、办理工业用地用途变更的人需要提交工业用地用途变更的材料目录；5、申请工业用地用途是有时限的，土地用途批准变更之日起...
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![工业用地征收补偿标准是什么]( "工业用地征收补偿标准是什么")
- 工业用地征收补偿标准是，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收...
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![一类工业用地包括哪些范围]( "一类工业用地包括哪些范围")
- 一类工业用地的行业的范围包括银行业、证券业、保险业、其他金融活动业、居民服务业、其他服务业、租赁业、商务服务业、住宿业、餐饮业、批发业、零售业、仓储业、邮政业、电信和其他传输服务业、计算机服务业、软件业、卫生、社会保障业、社会福利业、新闻出版业、广播...
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知知馆
