![农村集体土地使用权可以转让吗]( "农村集体土地使用权可以转让吗")
- 农村集体土地使用权可以转让。但是仅集体成员且不能用于非农业建设。我国相关的法律规定，农民集体所有的土地的使用权是不可以出让、转让或者是出租用于非农业建设的；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因为破产、兼并等情形导致土地使用权依法发生了转移的...
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![集体土地征地流程是怎么规定的]( "集体土地征地流程是怎么规定的")
- 1、发布征地通告；2、征询村民意见；3、地籍调查和地上附着物登记；4、拟订“一书四方案”组卷上报审批；5、征用土地公告；6、征地补偿安置方案公告；7、报批征地补偿安置方案；8、批准征地补偿安置方案；9、土地补偿登记；10、实施补偿安置方案和交付土地。...
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![农村集体土地征用步骤怎么走]( "农村集体土地征用步骤怎么走")
- 农村集体土地征用步骤是：1、预选符合规划的农用地；2、编制建设项目可行性报告；3、提交用地预审申请；4、办理立项等手续；5、提交用地正式申请；6、办理审批手续，批准用地；7、进行土地征用；8、领取用地批准文件；9、缴纳出让费，获得土地适用权；10、办理建设项目审批手续，开始建设适用土地...
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![农村集体土地征用步骤该怎么走]( "农村集体土地征用步骤该怎么走")
- 农村集体土地征用步骤如下：1、预选符合规划的农用地。2、编制建设项目可行性报告。3、提交用地预审申请。4、办理立项等手续。5、提交用地正式申请。6、办理审批手续，批准用地。7、土地征用。8、领取用地批准文件。9、缴纳出让费，获得土地使用权。10、办理建设项目审批手续，...
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![集体土地使用证可以继承吗]( "集体土地使用证可以继承吗")
- 集体土地使用证不能继承。城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。【法律依据】《中华人民共和国宪法》第...
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![集体土地使用证具有法律效力吗]( "集体土地使用证具有法律效力吗")
- 集体土地使用证具有法律效力。[法律依据]《土地登记规则》第三条规定，国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者和土地他项权利者，必须依照本规则划定，申请土地登记。申请土地登记，申请者可以授权委托代理人办理。授权委托书应当载明委托事项和权限。依法登记的土地使...
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![是否可以将集体土地使用权租赁]( "是否可以将集体土地使用权租赁")
- 农村集体土地使用权不可以租赁，依据国家的有关规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。【法律依据】《土地管理法》第六十三条：农民...
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![集体土地有商住房证有法律效益吗]( "集体土地有商住房证有法律效益吗")
- 集体土地是不确房产权的,只颁发集体土地使用证。就算是办理了也没有法律效力。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。...
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![集体土地征集协议书注意什么]( "集体土地征集协议书注意什么")
- 集体土地征集协议书注意要点是签订时可以按照模板一一对应，但需要注意的是，如有不明确的地方一定要写入协议中，不要受模板限制，同时也应注意，协议的相关条款不得与法律法规相矛盾，否则不会得到法律的保护与支持。集体土地征收协议的主要内容：1、协议方；2、法律法规依据；3、征用土...
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![集体土地商业房产可以抵押贷款吗]( "集体土地商业房产可以抵押贷款吗")
- 集体土地商业房产不可以抵押贷款。集体土地商业房是不能申请房产抵押贷款的，因为其土地性质属于集体所有，所以申请房产抵押贷款时，银行会弄清土地性质和房屋产权，并查看房产证和土地使用证，而集体所有的土地不能买卖，集体土地性质的房屋不能办理抵押登记，因此集体土地商业房产不...
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![集体土地争议应以谁的名义起诉]( "集体土地争议应以谁的名义起诉")
- 集体土地争议起诉的主体为：1、村民小组可以作为行政诉讼主体，并以自己的名义提起诉讼。2、村民委员会或者农村集体经济组织对涉及农村集体土地的行政行为不起诉的，过半数的村民可以以集体经济组织名义提起诉讼。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政...
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![集体土地使用证转让可以吗]( "集体土地使用证转让可以吗")
- 集体土地使用证可以转让，集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移...
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![宅基地集体土地使用权如何继承]( "宅基地集体土地使用权如何继承")
- 宅基地的所有权，属于村集体所有，被继承人享有的只是使用权，而不是所有权，所以被继承人的宅基地使用权，是不能继承的。继承人可以继承的，只能是宅基地上的房屋和其他的地上物，这部分属于被继承人的合法个人财产，可以作为遗产进行继承。如果继承人想继续使用宅基地，那么应当到村集体...
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![集体土地使用权转让合法吗]( "集体土地使用权转让合法吗")
- 集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或...
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![侵占集体土地罪是什么]( "侵占集体土地罪是什么")
- 我国刑法目前没有侵占集体土地罪这个罪名，因为土地也属于集体财产，侵占集体土地有可能构成侵占罪。根据《土地管理法》规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化，由县级以上人民政府土地行...
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![集体土地如何进行转让]( "集体土地如何进行转让")
- 集体土地一般不能转让，当符合土地规划并且依法取得建设集体土地的企业，因破产或兼并等情形致使集体土地使用权依照法律规定发生转移的可以转让。转让方式如下：1.集体土地使用权买卖。集体土地使用权买卖作为集体土地转让的最广泛的方式，买卖是以金钱支付为集体土地使用权的对...
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![集体土地征收怎么赔偿]( "集体土地征收怎么赔偿")
- 集体土地征收政策的赔偿标准是：根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得...
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![集体土地使用证丢了该怎么办]( "集体土地使用证丢了该怎么办")
- 集体土地使用证丢了的处理方式是可以进行补办，土地权利人应当向原土地登记机关报失，在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失，提交补办土地证书的申请书等材料，填写土地登记申请书，经审核后进行公告，予以补发。【法律依据】根据《土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土...
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![集体土地所有权确权的规定有哪些]( "集体土地所有权确权的规定有哪些")
- 集体土地所有权，是指农村各级农民集体对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地管理法规定，集体土地所有权需要人民政府登记造册，核发证书来确认所有权。《土地管理法》第十一条规定：农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。...
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![集体土地征收的法律规定是什么]( "集体土地征收的法律规定是什么")
- 集体土地征收的法律规定是：集体土地征收应当履行报批手续、获得省政府批准，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。征地时应当与征收户签订补偿协议，补偿标准合理，保证足额到位。引用法规：《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政...
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![无锡集体土地入市方式是什么]( "无锡集体土地入市方式是什么")
- 无锡集体土地入市方式为被拆迁房屋的合法依据，以拆迁人在领取建设用地规划许可证（含地块图）前所持有的房屋权属证书、土地权属证书或者取得的合法建房手续为准。被拆迁房屋的原用途，以房屋权属证书、土地权属证书上载明的用途为准；房屋权属证书、土地权属证书上未载明用途或者...
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![集体土地上沿街用房形态分几种]( "集体土地上沿街用房形态分几种")
- 国有土地上的沿街用房基本是正规的商服用地，不存在争议，产生争议的多在集体土地上。所以接下来我们就探讨下在集体土地上沿街用房，它的形态分为以下几种:方法/步骤11、有集体建设用地使用权证；当中标注的用途为住宅，实际用于生产经营用房。22、客观现实自然形成；意思是本身不是...
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![哪些用地属于集体土地]( "哪些用地属于集体土地")
- 集体土地是指农村集体所有的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。...
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![集体土地和国有土地的区别]( "集体土地和国有土地的区别")
- 《中华人民共和国宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。两者区别如下：1、所有人不同。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，集体土地的...
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![集体土地的征收程序是什么]( "集体土地的征收程序是什么")
- 集体土地的征收程序是：提出用地申请、拟定征用土地的方案；报送同级人民政府审核后，以书面形式公告；根据征用土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案，并予公告；落实征地补偿、安置资金；交付土地。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收...
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