![预售公告与预售许可证区别]( "预售公告与预售许可证区别")
- 预售公告与预售许可证区别是：1、预售公告是对于将要发放《商品房预售许可证》的楼盘，由建设部门进行事先预告群众周知，用以征询意见、改善工作，依据相关规定预售公告应在颁发商品房预售许可证之前，这是政府、团体对重大事件当众正式公布或者公开宣告，否则商品房预售许可证无法...
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![商业地产需要预售许可证吗]( "商业地产需要预售许可证吗")
- 商业地产也需要预售许可证，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。当房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还...
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![预售许可证如何过户]( "预售许可证如何过户")
- 预售许可证如何过户，说明如下：1、购房者提出书面申请、说明更名缘由和情况。2、开发商核实情况，结合项目销售和实际房价等情况确定是否同意。3、购房者和开发商销售部经理面谈，就更名一事达成一致意见后，进行交款收据的更改手续。4、如果是仅仅交纳了定金的话，是可以在交首付款...
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![商品房什么时候预售]( "商品房什么时候预售")
- 商品房的预售时间一般在商品房装修完以后走完法律程序后的时间。商品房的预售证如果需要办理的一定要交纳相关的证书，最主要的还是要通过竣工验收，只要达到入住条件的，那么这个预售证就下来了，房子只有了预售证才可以进行销售。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开...
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![淘宝预售定金能退吗]( "淘宝预售定金能退吗")
- 自身原因定金是不可以退的，订金可以退。定金和订金两者名称差别不大，可代表的意义是完全不一样的。淘宝定金是指买卖双方约定由买方向对方给付的，作为担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使买家履行承诺，保障卖方的商品售出得以实现。买方履行购买承诺...
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![没有预售许可证如何开盘]( "没有预售许可证如何开盘")
- 没有预售许可证是不可以开盘的，没有预售证的房子是不能买卖的，开盘只是开发商销售的一种仪式。该仪式是建立在开发商办理出预售证之后才举行的，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证...
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![如何查询预售许可证办理进度]( "如何查询预售许可证办理进度")
- 申请者可以登录到网站主页面的“查询中心”一栏，点击预售许可证查询，输入办理业务的受理单号及验证码即可查询进度，绿色为办理结束，红色为办理中。商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书...
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![什么时候可以发房屋预售许可证]( "什么时候可以发房屋预售许可证")
- 房地产预售许可证的发放要符合以下条件：开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。取得土地使用权证书和使用土地批准文件。持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。已通过竣工验收。供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套...
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![预售演唱会的票能退吗]( "预售演唱会的票能退吗")
- 可以退，演唱会票多数都是大麦网买的，在该网买的票是在可以退票的，但会根据具体的情况收取一定的手续费，10%到95%不等。大麦网为全国联网销售，与现场座位一一对应，具有时效性，如因个人特殊情况无法按时观看，可以自行处理。...
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![购房合同里有预售许可证吗]( "购房合同里有预售许可证吗")
- 购房合同里有预售许可证吗，说明如下：1、购房合同里没有有预售许可证，商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产...
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![商品房预售合同备案是什么意思]( "商品房预售合同备案是什么意思")
- 商品房合同备案指的就是在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方法。根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度，开发企业对商品房进行预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。购房合同备...
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![成都市预售许可证办理流程如何]( "成都市预售许可证办理流程如何")
- 成都市预售许可证办理流程如何，说明如下：1、办理商品房预售许可证，首先须按规定提交相关文件、资料。2、向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。3、审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件；对提...
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![识货预售购买什么意思]( "识货预售购买什么意思")
- 识货APP上的“预售购买”就是指某些商品消费者先付款，等商品一有货了就发给消费者。识货网是虎扑体育旗下的导购网站，致力于为广大年轻用户提供专业的网购决策指导，为年轻人带来最及时最劲爆的运动、潮流、生活、时尚等网购资讯。识货网是虎扑体育旗下的导购网站，每日推送运...
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![预售许可证监管账户如何开]( "预售许可证监管账户如何开")
- 预售许可证监管账户如何开，说明如下：1、预售许可证监管账户是指资金监管账户。资金监管账户，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行...
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![天猫预售定金可以退吗]( "天猫预售定金可以退吗")
- 天猫根据预售规则，定金是不支持退款的。但可以跟商家协商，协商一致商家是可以在后台开启定金退款入口的。天猫超市是阿里巴巴集团打造的一个网上超市。天猫超市在线销售近万种商品，提供仓库物流配送，所有商品采用统一的商品包装。天猫超市上线以来，依托淘宝强大的电子商务管理...
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![预售商品怎么加入购物车]( "预售商品怎么加入购物车")
- 以淘宝为例，官方预售的商品，未付定金前不能加入购物车。付定金后可将该商品加入购物车，在购物车中支持预售尾款订单和预售尾款订单、预售尾款订单和现货商品合并下单。淘宝是亚洲较大的网上交易平台，提供各类服饰、美容、家居、数码、话费等数亿优质商品，同时提供担保交易（先收...
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![健身房如何做好预售]( "健身房如何做好预售")
- 1、准备好必要的预售工具。这些工具包括必要的少数几件健身器械，身体测试仪器，健身房效果图，宣传片DVD，宣传手册，日常宣传工具，销售工具，必备的办公用品等；2、进行预售区的简单装修。安装电话、网络以备办公之需，摆放健身器械以供消费者体验，装饰空间以做形象宣传和信息传递；3、招聘...
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![淘宝怎么开通预售权限]( "淘宝怎么开通预售权限")
- 淘宝开通预售权限需要报名对应预售活动，然后审核通过后才可以使用官方预售工具设置预售。淘宝网是亚太地区较大的网络零售、商圈，由阿里巴巴集团在2003年5月创立。淘宝网是中国深受欢迎的网购零售平台，拥有近5亿的注册用户数，每天有超过6000万的固定访客，同时每天的在线商品数...
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![预售合同有法律效益吗]( "预售合同有法律效益吗")
- 关于预售合同有没有法律效力的问题，根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。同时《物权法》第九条规...
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![如何验证房屋预售许可证]( "如何验证房屋预售许可证")
- 如何查询房产项目预售许可证，说明如下：1、住建局（房管局）查询：到房管局办证大厅的自助查询机，或者在总咨询台咨询。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按...
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![商住楼需要预售许可证吗]( "商住楼需要预售许可证吗")
- 商住楼需要预售许可证，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销...
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![商品房预售合同备案怎么查询]( "商品房预售合同备案怎么查询")
- 从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返...
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![预售款多久发货]( "预售款多久发货")
- 预售款十天内发货。如果卖家缺货，并且提前卖了，这十天内卖家要找到货源，所以需要你交预售款，十天内有货就给你发。等有货时，还要让你付另外的部分款。10天后如果还不发货，支付宝就会把钱自动打到卖家账号，所以如果接近10天了还没发货，就要申请延长付款时间。...
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![京东ps5预售结束后还能买吗]( "京东ps5预售结束后还能买吗")
- 京东ps5预售结束后还能买，除非这个商品是限定款，预售商品只是为了提前确认购买量来备货而已。PlayStation5是索尼互动娱乐于2020年11月12日上市的家用电子游戏机，本机为PlayStation4（PS4）的后续机型，在硬件上比前代PS4大幅提升，使用PCIe4.0规格的高速定制固态硬盘和AMD的定制处...
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![土地证抵押能办理预售许可证吗]( "土地证抵押能办理预售许可证吗")
- 土地证抵押是能办理预售许可证的。土地抵押后是能够办理预售证的，不过先要办解押，房地产商一般是按其销售进度，逐栋解押。毕竟银行也要保证他的贷款收益和安全，肯定支持预售的。办理房屋预售证的条件可以到房管部门咨询一下；如果土地或在建工程抵押的话绝对不能办理预售证，因为...
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知知馆
