![顶楼阳光房属于违章建筑吗]( "顶楼阳光房属于违章建筑吗")
- 小区建成以后，不允许私自搭建房屋，在前期购买时如果没有算面积，后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的，而且露台本就是免费赠送的，所以阳光房是违章的。按照相关规定，市民要对已有建筑设施修整或重建，必须到规划部门备案。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书...
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![拆除违章建筑有什么要求]( "拆除违章建筑有什么要求")
- 拆除违章建筑的要求具体分为以下几个步骤：第一步，立案。执法部门接到投诉和举报材料后，认为有违法建筑事实发生时，决定将其作为行政案件进行查处。第二步，调查程序。在调查中需要注意，首先，调查人员不得少于两个人，其次，调查人员需要主动出示执法证件，最后，在被询问和在签署笔录时需...
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![邻居家违章建筑影响我家怎么办]( "邻居家违章建筑影响我家怎么办")
- 1、违章建筑绝对是犯法的了，如果要起诉，可以先到公安机构报案，直接去法院起诉是不能过审的，可以先让公安人员介入调查，并进行劝阻与相应的拆除或者协调过程，如果他们还是不听，你可以问公安的法律程序人员，他们会告诉你一些这类进行起诉的程序，再按照程序起诉工作，命令他们拆除建筑，...
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![违章建筑包括哪些]( "违章建筑包括哪些")
- 违章建筑包括下列情况：(1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物。(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。(5...
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![自动折叠阳光房是违章建筑吗]( "自动折叠阳光房是违章建筑吗")
- 自动折叠阳光房不是违章建筑，可移动阳光房的主体框架是采用铝合金材质，使外观更高端大气，并且采用的是装配式层叠结构，使其安全性大大提升。在户外能抵抗10到14级大风，可承受100千克雪载，冬天暴雪也不怕。跟传统阳光房相比，可移动阳光房能自动伸缩，可以打开通风，有效的解决了传统...
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![雨棚算违章建筑吗]( "雨棚算违章建筑吗")
- 所搭建的雨棚如果是没支架落地、没有封闭或是没有局部封闭，就不算是违章建筑。但搭建地点若是在消防通道上，且高度在4.5米左右就算是违章建筑，这样搭建的雨棚存在着一定安全隐患，是会被拆除的。具体的违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和...
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![违章建筑拆除程序]( "违章建筑拆除程序")
- 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚...
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![农村违章建筑怎样认定]( "农村违章建筑怎样认定")
- 下列情况认定为违章建筑：1、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑。2、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。3、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑。4、擅自改变工业厂房、...
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![强拆违章建筑要补偿吗]( "强拆违章建筑要补偿吗")
- 可以补偿，根据《国家赔偿法》第二条规定，“侵犯合法权益”，应当予以赔偿。违建本身是不合法行为，对违建建筑不享有权利，但应予适当考虑其原料费和财产损失。行政机关应当对违法拆除进行部分赔偿。即可以在合法权益的范围内，判决作出相应赔偿。比如因违法拆除行为导致的财产损失...
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![违章建筑的界定与处理是怎样的]( "违章建筑的界定与处理是怎样的")
- 违章建筑的界定：1、狭义上的违章建筑,即为违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。2、广义上的违章建筑,是指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。《城乡规划法》规定，城乡规划主管部门做出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或逾期不拆除的，建设工...
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![拆除违章建筑有补偿吗]( "拆除违章建筑有补偿吗")
- 拆除违章建筑没有补偿。被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。引用法规：《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按...
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![拆迁违章建筑能得到赔偿吗]( "拆迁违章建筑能得到赔偿吗")
- 拆迁违章建筑是不能得到赔偿的。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。【法律依据】《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建...
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![阳光房属于违章建筑吗]( "阳光房属于违章建筑吗")
- 阳光房的搭建要是搭建在公共部分就属于违章建筑，反之则不是。要是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容是可以的。物权法新解释2016年3月1日开始生效，主要是来区分公共和私有部分的详细解释对业主权利做出明确解答，可以独立使用，建筑部分可以明显区分的车位以及露台属于私有部...
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![哪些属于违章建筑]( "哪些属于违章建筑")
- 属于违章建筑的有以下情况：1、没有得到批准或者许可，就私自进行规划和建造的建筑；2、经过了批准但私自改变建筑许可证上规定的类型的建筑；3、通过不法手段骗取了有关部门建筑审批文件而建成的建筑；4、把短期建筑用作了长期性的建筑。法律依据：《城乡规划法》第六十四条未取得建...
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![农村违章建筑有哪些]( "农村违章建筑有哪些")
- 1、宅基地没有经过事先的申请和审批，更没有获得政府所颁定的建房许可证建的房子。2、获得了审批和许可证，但在建房的时候并没有按照当初说规定的标准建的房。3、将因养殖或盛放粮食的仓库和厂房等临时建筑改造成自建房的。【法律依据】《土地管理法》第77条，未经批准或者采...
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![小产权房属于违章建筑吗]( "小产权房属于违章建筑吗")
- 小产权房不属于违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。小产权房只是没有独立的房产证并不是就属于违章建筑。【法律依据】《城...
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![违章建筑缴纳罚金后可以保留吗]( "违章建筑缴纳罚金后可以保留吗")
- 违章建筑缴纳罚金后依然是违章建筑，因此是不可以保留的。【法律依据】根据《城乡规划法》第六十五条，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。...
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![违章建筑能进行财产分割吗]( "违章建筑能进行财产分割吗")
- 对于违章建筑，法院不予分割所有权，但可以对建筑物的使用权和因使用产生的利益进行分割，但并不能分割该违章建筑的所有权。因为在违章建筑合法化之前，当事人对其的所有只是事实上的所有，而不存在法律上的所有权。当然，如果离婚后该违章建筑因补办了相关的手续而合法化了的，当事人...
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![违章建筑的表现形式主要有哪些]( "违章建筑的表现形式主要有哪些")
- 违章建筑的表现形式主要有：(1)未经批准、无证建造且政府已出面制止，确属违章建筑的;(2)相关法律出台前已建成的建筑物，不存在合法或者违法之说，法律出台后未办证，相关政府部门也未要求办证;(3)确实无证、客观上属于违章建筑，但在建造过程中当事人主观上不知道是违法;(4)当事人...
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![违章建筑强制拆除程序问题的分析]( "违章建筑强制拆除程序问题的分析")
- 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。依据《城市市容和环境卫生管理条例》规定强制拆除违章建筑的两种途径一是由行政执法机关自行组织...
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![农村违章建筑几年以后就不能强拆]( "农村违章建筑几年以后就不能强拆")
- 违章建筑本就违法，因此不论多久都可以依照程序拆除，不存在时间问题。依据我国相关法律的规定，在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收...
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![农村哪些违章建筑可以不必拆除]( "农村哪些违章建筑可以不必拆除")
- 1、农村村民其违法建筑拆除后无房居住的或者住房面积低于本地住房困难标准的保障老百姓的基本住房需求，可以说是政府应该履行的兜底职能，这也体现了以人为本的理念)。2、农村非法一户多宅但符合条件可以通过分户处置的如果符合分户的条件，分户之后，就可以申请新的宅基地，所以...
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![公房存在违章建筑能买吗]( "公房存在违章建筑能买吗")
- 依据我国城乡规划法等法律的规定，违章建筑是不受法律保护的，所以购买违章建筑有可能面临强制拆除的风险。【法律依据】《城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设...
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![什么叫违章建筑]( "什么叫违章建筑")
- 违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑，主要包括：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。2、擅自改变...
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![农村哪些属于违章建筑]( "农村哪些属于违章建筑")
- (一)在农用地上建造的建筑物。所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。(二)在农村建设用地上建造房屋。农村建设用地包括村...
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