![买房子认购和认筹有什么区别]( "买房子认购和认筹有什么区别")
- 买房子认购和认筹有什么区别，说明如下：1、认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。2、...
- 11075
![成都怎么买房子全步骤]( "成都怎么买房子全步骤")
- 成都怎么买房子全步骤，说明如下：1、成都新房购房准备好材料。买房前，准好身份证、户口本及收入证明、结婚证明，首期房款证明、银行流水存折，良好的信用记录。2、看房。买房前，首先要看房，看土地和房屋产权是否明确，是否有遗留纠纷。注意产权证上的业主姓名与售房者是否一致。成都...
- 15252
![买房子怎么办理个人贷款]( "买房子怎么办理个人贷款")
- 首先买房子个人贷款分为三种方式，分别为商业贷款，公积金贷款，混合贷款。个人需根据自身情况选择最佳的方案。确定方案后向银行递送相关材料进行贷款申请，银行根据其相关资料进行审批。审批通过后，贷款人即可与银行签订相关合同及手续办理。上述步骤完成后银行会进行放款。...
- 20795
![在樱花校园模拟器中怎么买房子]( "在樱花校园模拟器中怎么买房子")
- 樱花校园模拟器之中玩家是没有买房这个功能的，即使玩家有钱也找不到买房的地方。但是玩家在小镇上非常自由，就算不能买房也可以自己建造自己想要的房子。找到一个空地，在菜单选项中选择区域移动和角色改变，然后点击角色编辑物品编辑。樱花校园模拟器买房子方法说明：樱花校园模...
- 27864
![结婚前买房子可以写双方的名字吗]( "结婚前买房子可以写双方的名字吗")
- 婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两个人或多个人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。依据法律法规，有如下几点可以解释婚前买房...
- 11081
![借钱买房子有必要吗]( "借钱买房子有必要吗")
- 1、如果说借款人有偿债能力，买的房子也时比较有价值，而且升值空间也比较大，那么就能选择借钱买房。2、因为房子它本身具有保值增值空间，能够买到好房子，也会随着时间变化，它价值为会凸显。3、如果是借款人偿债能力比较弱，而且房子升值空间也不是很大，那没有必要借钱买房，因为一套...
- 19969
![买房子需要交哪些税大概要多少]( "买房子需要交哪些税大概要多少")
- 房子是需要到地税局缴纳契税的，政策有关规定90平米下的普通商品房住宅，住房属于所有住房的契税，契税按照1%的税率征收。面积在90到144平米的普通住宅契税，按照总款的1.5%征收，如果建筑面积超过144平米，契税按照总款的3%征收，非住宅性质的统一，按照总款的3%征收印花税，是房管所征收...
- 31306
![买房子办手续流程有哪些]( "买房子办手续流程有哪些")
- 买房子办理房产证的手续：(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交...
- 20513
![上海集体户口可以买房子吗]( "上海集体户口可以买房子吗")
- 目前上海的集体户口分为学校集体户口和单位集体户，学校的集体户属于临时性的，所以不能在上海买房，单位集体户是常住集体户口就可以在上海买房。目前在上海买房，购房者必须是已经结婚的人，并且申请购房的家庭必须在上海。地区没有任何商品住房，而且必须连续在上海缴纳五年以上的...
- 29288
![夫妻私下的买房子双方签约有效吗]( "夫妻私下的买房子双方签约有效吗")
- 夫妻私下的买房子双方签约不一定有效。一、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。二、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。三、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方...
- 26162
![买房子契税什么时候交]( "买房子契税什么时候交")
- 每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋...
- 11569
![买房子需要交哪些费用]( "买房子需要交哪些费用")
- 买房子需要交哪些费用，说明如下：1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统...
- 10116
![买房子能写夫妻名字吗]( "买房子能写夫妻名字吗")
- 法律并没有规定买房一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。【法律依据】《房屋登记办法》第十一条，申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申...
- 17289
![多大可以买房子呢]( "多大可以买房子呢")
- 年满18周岁，具有完全民事行为能力，就可以自己买房，个人购买首套房，如果是首次使用公积金，那么房屋面积在90平米以下贷款首付款的比例的房屋的总价的百分之二十，购买建筑面积十平米的房屋首付在百分之三十以上，使用银行的商贷来付首付，那么首付比例为总房款的百分之三十。根据自己...
- 26493
![通过银行贷款买房子按揭分几年]( "通过银行贷款买房子按揭分几年")
- 通过银行贷款买房子按揭一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，但是最多不能超过30年。工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供，就应该把年限稍微调整长一点。如果有稳定的工作并且有稳定的收入，在不影响正常生活质量的情况下，可以考虑把贷款年限缩短...
- 11989
![买房子违约可以起诉吗]( "买房子违约可以起诉吗")
- 买房对方违约，可以起诉，要求按照合同的约定履行义务，也可以解除合同要求对方进行赔偿。【法律依据】《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
- 22291
![贷款买房子需要什么手续]( "贷款买房子需要什么手续")
- 贷款买房子需要的手续如下：1、借款人携带身份证、户口本、购房协议书、收入证明等资料，前往贷款银行提出贷款申请，并按要求递交申请资料。2、银行受理申请后，会根据申请资料进行审核。3、审核通过以后，借款人和贷款银行签订贷款相关合同。4、借款人向开发商支付房屋首付款，办理...
- 15414
![买房子应该注意什么]( "买房子应该注意什么")
- 1、买新房子注意烂尾楼、沉降、销售欺诈、车位、签订购房合同。首先从看好房子开始讲。去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方...
- 11379
![买房子的流程是怎样的]( "买房子的流程是怎样的")
- 目前买房子的流程首先需要确定所购的房源，在选房时应该按照自身的需求来筛选地段，价格，学区等因素。然后缴纳定金，交付首付。在和开发商签订购房合同，在签订购房合同的时候就需要缴纳房款，可以选择贷款或全款购买。然后就可以办理住房贷款，但如果是全款购房的话，就可以忽略这一步...
- 23499
![买房子办理按揭手续有什么]( "买房子办理按揭手续有什么")
- 买房子办理按揭手续包括：1．贷款人需到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。2．有关贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进...
- 2887
![一方在婚前贷款买房子需要公证吗]( "一方在婚前贷款买房子需要公证吗")
- 一方在婚前贷款买房子建议需要公证，以下婚前房产没有必要去做公证：1、婚前一方已经取得产权证的。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和...
- 7582
![买房子摇号要注意事项是什么]( "买房子摇号要注意事项是什么")
- 买房子摇号要注意事项是：1、了解通报信息。通报由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜，包括选房采取集中地点、集中时间的方式，具体选房地点，并且通报公证和监察部门进行全过程监督。2、了解房屋的各项情况。为了让购房者最大限度地了解房屋结构、朝向等具体情况，这里要求要求...
- 29886
![买房子个人贷款需要什么条件]( "买房子个人贷款需要什么条件")
- 1、需要具有城镇常住户口或有效居留身份；2、需要具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；3、需要具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4、需要具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿...
- 28921
![夫妻买房子可以只写一方名字吗]( "夫妻买房子可以只写一方名字吗")
- 婚后买房，写夫妻两个人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面...
- 8577
![新手买房子注意事项有哪些]( "新手买房子注意事项有哪些")
- 新手买房子注意事项有：1、签订认购书和商品买卖合同，包括签订补充条款;2、看开发商的五证是否齐全;3、看开发商的营业执照;4、认证开发商资质;5、重视“不可抗力”因素;6、要求开发商将承诺写入合同。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门...
- 30271
知知馆
