合同卖方擅自提价怎么办

若房主擅自涨价，需承担相应的违约责任；买方有权解除或维续买卖合同。

【法律依据】

《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。