全款买房为什么不备案

全款买房没有进行备案，可能是由于开发商故意隐瞒房屋的一些情况，或者是没有取得预售证，或者是前任产权人没有进行权属注销，因此，如果已经是存款购房的话，可以要求解除合同或者是撤销合同，要求开发商或者卖房者来返还之前支付的房款以及赔偿相应的损失。

房屋备案主要指的是开发商备案或者是购房合同进行备案，如果是开发商备案，需要在取得预售证之后向房管部门进行备案出售价格，这样才可以进行出售。如果是购房合同备案，那么应当在与开发商签订合同之后，到房地产交易中心进行登记备案，并且还会在网上进行公示，这样可以很好的保障购房者的权益，不会出现一房多卖的情况，同时，也为了开发商捂盘而建立的一种网络化管理方式，这也是一种政府监管的行为之一。