按人头分房房子算谁的

拆迁时按人头分的房子，共有人可以去房地产管理部门办理房屋共有登记，同时会发放共有权证。按《城市房屋权属登记管理办法》之规定，房屋共有权证与房屋所有权证具有相同的法律效力，意思是说，有了共有权，拆迁补偿的对象是你们共有权证的所有人。